У нас такая ситуация. Мы арендуем помещение у государственного бюджетного образовательного учреждения по согласованию с Минземимуществом

65

Вопрос

У нас такая ситуация. Мы арендуем помещение у государственного бюджетного образовательного учреждения по согласованию с Минземимуществом. Договор аренды действующий на 5 лет, зарегистрирован в регпалате. У арендодателя, т.е. у гос. бюджетного обр. учреждения произошла смена директора и он просит нас перезаключить договор аренды с ним. Правомерны ли его требование? Нужно ли перезаключать договор аренды или нужно внести изменение в договор или можно оставить на прежних условиях, если это возможно, то на что сослаться нам в ответе образовательному учреждению, потомучто придется заново проводить регистрацию в регпалате, а это госпошлина в размере 15000 рублей

Ответ

: Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность перезаключения договоров в случае переизбрания (смены) руководителя. Права и обязанности по договорам приобретает юридическое лицо, не зависимо от того, кто в момент заключения сделки исполнял обязанности руководителя организации.

 

Согласно п.1 ст.53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Таким образом, требования о перезаключении договора в данной ситуации являются неправомерными.

10.06.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.