Доли в праве на земли сельхозназначения

37

Вопрос

Каковы особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при количестве участников общей долевой собственности менее 5? К данным сделкам будут применяться только нормы ГК РФ?

Ответ

Да, в случае, если количество участников общей долевой собственности менее 5 в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, то применяются нормы ст. 244ст. 252 ГК РФ. Положения и особенности, установленные Федеральным Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ, для сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в таком случае не применяются.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Федеральный Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ

«Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона».

2. Определение Конституционного Суда РФ от 23.04.2013 № 534-О

«Статья 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает особенности правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, установление законодателем этих особенностей направлено на соблюдение баланса частных и публичных интересов в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (Постановление от 30 января 2009 года № 1-ПОпределение от 17 ноября 2009 года № 1504-О-О)».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.