В соответствии с п. 5 ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет

111

Вопрос

В соответствии с п. 5 ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет. В соответствии с п. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Соответственно, по истечению срока действия договора РСО может продолжать выставлять счета прежней УК на законных основаниях. Однако если одной из сторон будет заявлено о расторжении договора управления МКД, то договор будет расторгнут. Обязанностью собственников в данной ситуации является выбор одного из трех способов управления многоквартирным домом (ст.161 ЖК РФ). На практике случаются ситуации, когда одной УК уже нет, а другой ещё нет, например: договор управления с УК-1 расторгнут с 01.03.13, договор управления с УК-2 заключен с 01.06.13. Вопрос: Кому РСО должна выставлять счета за поставленный коммунальный ресурс за период с 01.03.13 по 01.06.13?

Ответ

: Законодательством рассматриваемый вопрос не урегулирован.

 

Исходя из общей нормы права, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), следовательно, наиболее целесообразным будет выставление счетов жильцам.

Для принятия правильного решения Вы можете ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу:

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.06.2012 № А73-11737/2011

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.02.2012 № А05-13428/2010

Постановление 2ААС от 15.01.2009 № А82-3113/2008-29

Постановление 2ААС от 15.02.2010 № А29-5801/2009

Постановление 14 ААС от 18.01.2011 № А44-1600/2010

Постановление 17 ААС от 03.05.2012 № А60-46726/2011

07.06.2013 г.

С уважением,

Эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.