Постановление Главы города Новый Уренгой ЯНАО от 09.04.2014 г. №100

63

Вопрос

Требуется Постановление Главы города Новый Уренгой ЯНАО от 09.04.2014 г. №100 "Перечень и периодичность услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 2014 г. № 100

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И ПЕРИОДИЧНОСТИ УСЛУГ И РАБОТ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. постановлений Администрации города Новый Уренгой

от 23.05.2014 № 135, от 20.10.2014 № 268, от 12.12.2014 № 312)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:

1. Утвердить перечень и периодичность услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входящих в плату населения за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, по категориям жилых домов согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу постановления Главы города Новый Уренгой:

- от 11.12.2007 № 262 "Об утверждении перечня и периодичности работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений";

- от 16.01.2008 № 2 "О внесении изменений в постановление Главы города Новый Уренгой от 11.12.2007 № 262";

- от 07.05.2008 № 106 "О внесении изменений в постановление Главы города Новый Уренгой от 11.12.2007 № 262";

- от 26.03.2009 № 53 "О внесении изменений в постановление Главы города Новый Уренгой от 11.12.2007 № 262".

3. Информационно-аналитическому управлению (Невеселая Л.Н.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.

4. Организационно-распорядительному управлению (Ермолаева Е.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".

5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Администрации города

И.И.КОСТОГРИЗ

Приложение

к постановлению Администрации

города Новый Уренгой

от 09.04.2014 № 100

ПЕРЕЧЕНЬ

И ПЕРИОДИЧНОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ

НАСЕЛЕНИЯ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ

СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,

ПО КАТЕГОРИЯМ ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. 8, 9, 10-этажные жилые дома капитального исполнения

с лифтом, мусоропроводом, газовыми (электро-) плитами

№ п/п Вид услуг, работ Периодичность
1 2 3
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.1. Подготовка и проведение инструментальных наблюдений за осадками зданий и сооружений, устранение осадок бетонных и железобетонных фундаментов В течение года
1.1.2. Ремонт гидроизоляции По мере необходимости
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.2.1. Восстановление (ремонт) приямков По мере необходимости
1.2.2. Восстановление (ремонт) решеток, дверей и заслонок в проемах (продухах) подвальных помещений По мере необходимости
1.2.3. Замена замков в подвальных помещениях По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (подвала, технического подполья) 1 раз в год
1.2.5. Очистка подвальных помещений после затопления канализационными стоками По мере необходимости
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов
1.3.1. Заделка и герметизация швов и стыков стен и фасадов По мере необходимости, но не более 5% от стыков, швов в год
1.3.2. Ремонт просевшей отмостки вручную По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.3.3. Ремонт и, при необходимости, изготовление и установка адресных указателей и информационных щитов По мере необходимости
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу
1.4.1. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий По мере необходимости
1.4.2. Восстановление тепло-, гидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов По мере необходимости
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
1.5.1. Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли По мере необходимости, но не более 1% поверхности кровли в год
1.5.2. Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами По мере необходимости, но не более 5% поверхности кровли в год
1.5.3. Уборка мусора и грязи с кровли 2 раза в год
1.5.4. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек По мере необходимости
1.5.5. Замена замков на входных дверях чердаков По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.5.6. Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (чердака) 1 раз в год
1.5.7. Укрепление водосточных труб, колен, воронок По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
1.6.1. Мелкий ремонт лестниц, перил (включая окраску) По мере необходимости, но не более 5% от объема в год
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу
1.7.1. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
- окраска стен помещений общего пользования По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
- заделка неплотностей вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытия По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
1.8.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.8.2. Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях 1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
1.8.3. Восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в оконных заполнениях) По мере необходимости, но не более 4% в год
1.8.4. Восстановление (ремонт) дверных полотен в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в дверных проемах, утепление и уплотнение дверных блоков на входе в подъезд) По мере необходимости, но не более 10% в год
1.8.5. Нашивка брусков на дверные коробки По мере необходимости, но не более 10% в год
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, относящихся к общему имуществу
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов
2.1.1. Удаление мусора, очистка и влажная уборка мусороприемных камер Ежедневно
2.1.2. Содержание и техническое обслуживание мусоропроводов
- устранение засоров, уборка загрузочных клапанов мусоропроводов По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
- дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, мытье мусорных камер По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
2.2.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления 2 раза в год
2.2.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов По мере необходимости
2.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
2.3.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год
2.3.2. Прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков 4 раза в год
2.3.3. Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения 1 раз в год, не более 3,3% от объема
2.3.4. Утепление трубопровода горячего водоснабжения (с применением энергоэффективных материалов) По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
2.3.5. Осмотр, проверка и ремонт коллективных приборов учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии
  - осмотр и ремонт общедомовых приборов учета 1 раз в год в начале отопительного сезона
- госповерка общедомовых приборов учета По паспортным данным
- снятие показаний с общедомовых приборов учета 1 раз в месяц
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.4.1. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке, в радиаторном блоке) 1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
- слив и наполнение системы отопления 1 раз в год
- промывка трубопроводов системы центрального отопления 1 раз в год
- испытание трубопроводов системы центрального отопления 2 раза в год после отопительного сезона
- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков По мере необходимости, но не более 20% от объема
- осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
- восстановление разрушенной тепловой изоляции 1 раз в год, но не более 5% от объема
- смена параллельной задвижки и вентиля По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
- замена кранов для спуска воздуха из системы 1 раз в год, но не более 5% от объема
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
2.5.1. Замена перегоревших ламп накаливания или энергосберегающих ламп в подъездах и прожекторов фасадного освещения 4 раза в год
2.5.2. Замена светильников фасадного и подъездного освещения, электропатронов 1 раз в год, не более 10% от объема
2.5.3. Проведение испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющих устройств, стационарного оборудования, проверка заземления оболочки электрокабеля, наладка электрооборудования 2 раза в год
2.5.4. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения 1 раз в год
2.5.5. Осмотр и, при необходимости, ремонт линий электрических сетей в местах общего пользования 2 раза в год
2.5.6. Осмотр и ремонт приборов фасадного и подъездного освещения, силовых шкафов и силового оборудования По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.5.7. Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей вводно-распределительных устройств 1 раз в год, но не более 5% от объема
2.5.8. Замена автоматических выключателей и предохранителей 1 раз в год, не более 5% от объема
2.5.9. Технический осмотр бытовых напольных электроплит (при наличии) В течение года
2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования (при наличии)
2.6.1. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, при выявлении нарушений и неисправностей - организация проведения работ по их устранению В течение года
2.6.2. Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (при наличии) В течение года
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)
3.1. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
- диспетчерское обслуживание лифтов Ежедневно
- техническое обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи Ежеквартально
- текущий ремонт систем лифтовой диспетчерской связи Ежегодно
3.2. Техническое обслуживание и ремонт лифта (лифтов):
- периодические осмотры лифтов Ежемесячно
- текущее техническое обслуживание Ежеквартально
- полугодовое техническое обслуживание 2 раза в год
- текущий ремонт По мере необходимости
3.3. Аварийное обслуживание лифта (лифтов) Круглосуточно
3.4. Техническое освидетельствование лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования
- периодическое освидетельствование лифтов 1 раз в год
- электроизмерительные работы 1 раз в год
4. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
4.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
4.1.1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования с предварительным их увлажнением
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений Ежедневно, кроме воскресенья
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений 2 раза в неделю
- частичное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей 4 раза в неделю
- влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов Ежедневно, кроме воскресенья
4.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора
- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей 2 раза в месяц

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.