Договор перевода долга по 159-ФЗ

60

Вопрос

Как выглядит договор перевода долга по 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»? 

Ответ

ДОГОВОР №1

перевода долга по договору купли-продажи нежилого помещения

г. Москва «14» июля2015 г.

ООО «Восток», именуемое в дальнейшем «Первоначальный должник», в лице генерального директора Александра Владимировича Львова, действующего на основании устава, с одной стороны и ООО «Альфа», именуемое в дальнейшем «Новый должник», в лице генерального директора Аллы Степановны Глебовой, действующей на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Первоначальный должник переводит, а Новый должник с согласия кредитора - Департамента муниципальной собственности и городских земель, именуемогов дальнейшем «Кредитор», принимает на себя обязательства Первоначального должника по погашению денежного долга перед Кредитором, возникшего на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от 10 апреля 2015 г. № 23 (далее - Договор купли-продажи).

1.2. Согласие Кредитора на перевод долга получено 14 июля 2015 года и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Договор купли-продажи заключен между Департаментом муниципальной собственности и городских земель (Продавец) и ООО «Восток» (Покупатель).

1.4. По Договору купли-продажи Продавец обязан передать Покупателю в собственность нежилое помещение, общей площадью 50 кв.м, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Окская, д. 8, а Покупатель обязан уплатить Продавцу за передаваемую недвижимость сумму в размере 5 000 000 (Пять миллионов) руб.

1.5. Указанная в пункте 1.4 настоящего Договора денежная сумма уплачивается в рассрочку на условиях, предусмотренных Договором купли-продажи. На момент заключения настоящего Договора сумма, уплаченная Покупателем по Договору купли-продажи, составляет 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) руб. Сумма, не уплаченная Покупателем по Договору купли-продажи, в том числе сумма процентов за предоставленную рассрочку, составляет 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) руб.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. С момента вступления в силу настоящего Договора обязанность по уплате указанной в пункте 1.5 настоящего Договора невыплаченной денежной суммы переходит к Новому должнику. Новый должник обязан погасить принятый на себя долг Первоначального должника перед Кредитором на сумму, указанную в пункте 1.5 настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредиторане позднее 10 августа 2015 года.

2.2. В качестве встречного удовлетворения за принятие на себя долга, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, Первоначальный должник освобождает Нового должника от обязанности по погашению задолженности, возникшей из Договоров поставки от 12 мая 2015 г. № 1 и 13 мая 2015 г. № 2. заключенных между Первоначальным должником и Новым должником. Освобождение от данной обязанности возникает в момент уплаты Новым должником Кредитору долга в сумме, указанной в пункте 1.5 настоящего Договора.

2.3. Первоначальный должник в соответствии со статьями 389 и 391 Гражданского кодекса РФ обязан передать Новому должнику все документы, связанные с переводом долга по настоящему Договору, в течение трех дней со дня подписания настоящего Договора,в том числе:

- договор купли-продажи;

- согласованный с Кредитором расчет задолженности перед Кредитором по состоянию на день подписания настоящего Договора;

- документы, подтверждающие частичную оплату по Договору купли-продажи.

Первоначальный должник обязан обеспечить Нового должника иной полной и своевременной информацией по переводимому долгу.

2.4. Новый должник вправе выдвигать против требования Кредитора возражения, основанные на отношениях между Кредитором и Первоначальным должником.

2.5. Кредитор вправе осуществлять в отношении Нового должника все права по указанному в пункте 1.1 настоящего Договора обязательству.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. Если Сторона, нарушившая настоящий Договор, получила вследствие этого доходы, Сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность Сторон определяется в соответствии с законодательством РФ.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 4.1 настоящего Договора, Сторона обязана в течение трех дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения. Если Сторона не направит или несвоевременно направит указанное извещение, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе законодательства РФ.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

7.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны Договора. Третий экземпляр передается Кредитору. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

7.3. К отношениям Сторон, которые не урегулированы или не полностью урегулированы
настоящим Договором, применяются правила, установленные законодательством РФ.

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Первоначальный должник:

ООО «Восток»

Адрес: 104055, г. Москва

ул. Лесная, д. 69

ИНН 7708123446

КПП 770801001

р/с 40702810400000001234

в АКБ «Надежный»

к/с 30101810400000000222

БИК 044583222

ОГРН 2234567890123

Новый должник:

ООО «Альфа»

Адрес: 125008

г. Москва, ул. Михалковская, д. 20

ИНН 7708123456
КПП 770801001

р/с 40702810400000001111

в АКБ «Надежный»

к/с 30101810400000000223

БИК 044583223

ОГРН 1234567890123

Согласовано «14» июля 2015г.

Кредитор

Департамент муниципальной собственности

и городских земель

Руководитель______________ П.П. Петров (подпись, Ф.И.О., М.П.)

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.