Раздел имущества и вычеты по процентам

32

Вопрос

Размер вычета в части процентов на погашение ипотеки для приобретения дома супругой не ограничен, а по квартире, приобретенной супругом, ограничен размером в 3 млн. На какой размер вычета вправе претендовать каждый из супругов? Может ли жена претендовать на вычет в сумме всех уплаченных процентов по погашению ипотеки на покупку дома (так как приобретена до 2014 г.), а супруг - на вычет в размере не более 3 000 000 (так как приобрел в 2015 г.)? Т. е. одновременно супруга возместит 13% от всех платежей, направленных на погашение процентов, и супруг тоже возместить НДФЛ, но с суммы 3 000 000? Имеет ли значение наличие между супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества?

Ответ

В данном случае имеет значение соглашение о распределении вычета по совместному имуществу и процентам на его приобретение.

При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета, который предоставляется каждому из совладельцев, определяется по письменному соглашению между ними (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Соотношение по процентам так же определялось по соглашению сторон (письма Минфина России от 25 августа 2011 г. № 03-04-05/7-597, от 19 августа 2010 г. № 03-04-05/7-469).

Таким образом, если имущество купили супруги в совместную собственность, вычет на проценты они могут распределить между собой. Причем делать в разных пропорциях. Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 1 октября 2014 г. № 03-04-05/49106. Поэтому супругу и супруге положены вычета по процентам для каждого в полном размере по каждой из приобретенных квартир. Главное, предусмотреть распределение вычета в соглашении между собой.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.