Порядок предоставления жилья при расселении аварийного дома

47

Вопрос

Как необходимо предоставлять жилые помещения при переселении из жилого дома, признанного аварийным? А именно, в соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ при переселении по договору социального найма в связи со сносом дома, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым. Однако, в ст. 89 ЖК РФ указано: "… в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете жилого помещения по договору социального найма, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления". Во взаимодействии со Ст. 57: "... предусмотрено внеочередное право на предоставление жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащие". В связи с этим правомерен ли вывод, что при сносе аварийных домов гражданам, которые признаны нуждающимися и состоят в списках очередности на получение жилых помещений по договорам социального найма, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления? А тем гражданам, которые не состоят в данных списках – по площади, ранее занимаемой?

Ответ

В ст. 57 ЖК РФ речь идет об основаниях предоставления жилья во внеочередном порядке. В ч. 1 ст. 89 ЖК РФ говорится о том, что в федеральном законе должны быть установлены основания, когда гражданам предоставляются жилые помещения по норме предоставления. Поэтому полагаем, что для цели применения данной нормы нельзя использовать ст. 57 ЖК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

<…>

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления*.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль