Неправомочные действия УК по расчёту платы за услуги

69

Вопрос

1. Вправе ли управляющая организация ограничить или, если нет возможности ограничить, приостановить предоставление коммунальной услуги электроснабжения в жилое помещение должникам, в случае если она управляет многоквартирным домом и выбрана собственниками, тем не менее потребители вносят плату за электроснабжение (индивидуальное потребление) напрямую в ресурсоснабжающую организацию, но решения собственников помещений в порядке части 7.1. ст. 155 не принимали, т. е. потребители коммунальных услуг потребляют электроснабжение как одну из коммунальных услуг, но вносят плату за потребленную коммунальную услугу электроснабжения отдельно за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении (индивидуальное потребление напрямую в ресурсоснабжающую организацию), и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (в управляющую организацию), при условии что задолженность потребителей за коммунальную услугу электроснабжения на индивидуальное потребление отсутствует, но возникла задолженность за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды? И эта задолженность (за ОДН) превышает 2-месячную задолженность за индивидуальное потребление и за ОДН (суммарную). В соответствии с п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, эта задолженность за коммунальную услугу электроснабжения признается неполной оплатой за потребленную коммунальную услугу - электроснабжение. Задолженность рассчитана в соответствии с п. 118 Правил № 354, т. е. по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы? В соответствии с Правилами 354 коммунальная услуга одна - Электроснабжение, но плата за нее вноситься раздельно - за индивидуальное потребление и за ОДН.

Ответ

В данном случае необходимо отталкиваться от п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Данная норма предусматривает два вида коммунальных услуг, один из которых – на ОДН. Поэтому и п. 118 Постановления необходимо толковать таким образом, что речь идет о задолженности по каждому из видов коммунальной услуги: на индивидуальное потребление и на ОДН. Поэтому нельзя приостановить услугу для индивидуального потребления, если долг возник по услуге на ОДН.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

<…>

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.