Каким образом можно узнать о задолженностях бывшего владельца недвижимости?

30

Вопрос

Наше учреждение принимает в собственность жилой дом, доставшийся от бывшего сотрудника, получившего жилищный сертификат. В ходе оформления документов выяснилось, что у данного сотрудника имеются задолженности за электроэнергию. Каким образом можно узнать, какие долги могут быть еще за данным сотрудником? Налог на собственность, на землю? Каким образом можно узнать, какие долги числятся за данным сотрудником по жилому дому?

Ответ

Информация по налоговой задолженности в открытом доступе не предоставляется. Такая информация относится к налоговой тайне (ст. 102 НК РФ). Только сам сотрудник может получить такую информацию.

Возможность проверить задолженность физического лица в настоящее время прямо не предусмотрена. Заинтересованным лицам остается узнавать такую информацию косвенно. Например, через ГАС Правосудие можно проверить, рассматривались ли в судах общей юрисдикции дела с участием физического лица, в которых физическое лицо выступало должником.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как проверить нового контрагента при помощи внешних источников информации (государственные реестры, интернет-сайты, СМИ)

<…>

До заключения договора с новым контрагентом рекомендуется его проверить, чтобы уменьшить риски. В ходе проверки можно выявить обстоятельства, зная которые, руководство компании откажется заключать договор с этим контрагентом. Проверка позволит сэкономить время и деньги компании. Ведь, заключив договор с контрагентом, который, к примеру, находится на грани банкротства, организация рискует как потерять переданные по договору материальные ценности, так и не получить желаемого результата и, более того, рискует быть вовлеченной в длительную судебную тяжбу.

Юридические риски могут быть самые разнообразные: гражданско-правовые (риск признания договора недействительным, незаключенным), налоговые (риск признания расходов необоснованными, отказа в вычете НДС), уголовно-правовые (риск уголовного наказания по УК РФ) и т. п. В данной рекомендации пойдет речь о некоторых гражданско-правовых рисках, которые можно предотвратить до заключения договора при помощи внешних источников информации (государственных реестров, интернет-сайтов, специализированных СМИ).



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль