Как изменить разрешенное использование земельного участка?

97

Вопрос

Мы обращались в администрацию района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с разрешенного использования "для эксплуатации и обслуживания производственного корпуса" на разрешенное использование "производственная деятельность (код6.0)." Получили официальный отказ в связи с тем, что данный земельный участок находится у нас в собственности, и в соответствии с п.4. ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются правообладателями земельных участков самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласования. Администрация района предлагает нам обратиться в органы кадастрового учета с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка. Орган кадастрового учета без постановления администрации района оказываются изменять разрешенное использование земельного участка. Как изменить разрешенное использование земельного участка?

Ответ

Отказ Управления Росреестра в изменении вида разрешенного использования земельного участка не правомерен и может быть оспорен в судебном порядке.

До 01.07.2016 решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ), вплоть до утверждения в установленном ГрК РФ порядке правил землепользования и застройки.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В случае принятия в установленном законодательством порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, вправе выбирать самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 4 ст. 37 ГрК РФ) в пределах, установленных указанными правилами.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Письмо Росреестра от 03.03.2015 № 14-исх/02858-ГЕ/15



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.