Договор строительного подряда на выполнение работ

801

Вопрос

Между заказчиком и ген подрядчиком заключен договор строительного подряда на выполнение работ по строительству молочно-товарной фермы на 1 176 голов крупного рогатого скота Работа выполняется 2-мя очередями, поэтапно сдается заказчику по мере выполнения работ. Составляются акты формы КС-2, КС-3. Порядок сдачи-приемки в договоре подробно не расписан, срок в течении которого заказчик должен подписать переданные ему акты не указан. На практике получается так, что подрядчик выполняет работы, готовит КС, передает их заказчику, использовались разные способы — лично в руки, почтой, с сопроводительным письмом. Заказчик забирает оба экземпляра КС и хранит их у себя не подписывая. Ранее на вопрос когда он подпишет и оплатит работы, говорил, что проверяет КСы. На сегодняшний день им не подписаны КСы на сумму порядка 3 миллионов рублей на работы, выполненные в период с июля по октябрь 2014 г. 
В связи с таким поведением заказчика, работы подрядчик приостановил. При этом объект является поднадзорным и ход и качество работ на протяжении всего времени контролируется инспектором государственного строительного надзора, о чем имеются соответствующие записи в журнале работ, и претензий к качеству работ подрядчика со стороны ГАСН нет. Теперь заказчик говорит, что он не подписывает КС, так как сейчас после зимы он увидел некачественно выполненные работы. Исправьте недостатки, документы подпишу. Работать в таком режиме нет ни желания, ни возможности.

Как взыскать с заказчика стоимость выполненных работ, как расторгнуть с ним договор подряда, на что ссылаться при его расторжении? Какие еще расходы (пени, штрафы) можно взыскать с него в судебном порядке?

Ответ

Немотивированное уклонение заказчика (генподрядчика) от подписания акта приемки не освобождает его от обязанности по оплате работ, что подтверждается материалами судебной практики. Порядок и основания для расторжения договора подряда приведены ниже.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Пунктом 5 ст. 720 ГК РФ установлено, что при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Основанием для оплаты выполненных по договору подряда работ в силу ст. 711 ГК РФ является факт принятия их заказчиком.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Формы КС-2 и КС-3 должны быть подписаны заказчиком в установленный договором срок, если такой срок не установлен, то в разумный срок. В случае немотивированного отказа заказчика от подписания указанных форм, согласно сложившейся судебной практике формы КС-2 и КС-3 могут быть подписаны подрядчиком в одностороннем порядке и представлены в качестве доказательств в суде.

Если у заказчика возникли претензии относительно качества принятых работ, он обязан заявить о них в предусмотренный договором срок. В противном случае он должен оплатить выполненные работы (Постановление ФАС ЗСО от 27.12.2007 № Ф04−246/2007 (278-А70−11)).

Заказчик, не предъявивший подрядчику претензий относительно качества работ в разумный срок после выявления недостатков, теряет право требовать возмещения убытков, понесенных в связи с устранением таких недостатков (Определение ВАС РФ от 13.03.2009 №№ 2104/09, А50−9723/2007-Г02).

Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке в случае существенного нарушения его условий другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ), а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Существенным нарушением договора со стороны заказчика может являться просрочка оплаты по договору (Постановление ФАС СЗО от 05.04.2010 № А56−49409/2008, Определение ВАС РФ от 13.01.2009 № 16989/08).

При расторжении договора подряда по инициативе подрядчика в связи с отказом заказчика оплатить выполненные работы, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненных работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Рекомендация: Как подрядчику избежать потерь при изменении или расторжении договора подряда

2. Рекомендация: Какими способами подрядчик может «выйти» из договора подряда: односторонний отказ, расторжение, признание незаключенным

3. Постановление ФАС СЗО от 14.05.2014 № А56−30325/2013

4. Постановление Пятого ААС от 18.02.2015 №№ 05АП-378/2015, А51−26420/2014

5. Постановление ФАС УО от 10.11.2011 №№ Ф09−7294/11, А60−34230/2010

6. Определение ВАС РФ от 26.04.2011 №№ ВАС-4977/11, А07−7329/2010



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль