Порядок взыскания арендной платы

786

Вопрос

Хотелось бы узнать порядок взыскания арендной платы по договору аренды производственного помещения и субаренды земельного участка, если срок договор аренды истек, но акт приема передачи помещения и земельного участка не подписан и во втором случае срок договор не истек, но земельный участок тоже не сдан Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи? Можно взыскать по ежемесячной стоимости аренды, которая была указана в договоре до момента подписания акта приема передачи помещения? Арендатор наверняка не подпишет акты оказанных услуг по аренде, односторонние акты оказанных услуг примет Арбитражный суд? Также необходим образец искового заявления.

Ответ

Если арендатор (субарендатор) не возвратил имущество после прекращения договора аренды, то арендодатель (субарендодатель) вправе взыскать с арендатора (субарендатора) плату за фактическое пользование имуществом до момента возврата имущества арендодателю (субарендодателю). Подлежащая уплате арендная плата может быть взыскана в судебном порядке.

Согласно п. 39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (п. 38 Информационного письма № 66).

Предоставление в суд актов оказания услуг не требуется.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление ФАС ЦО от 25.02.2011 № А14−6866/2010−157/8

2. Определение ВАС РФ от 31.05.2011 №№ ВАС-6370/11, А14−6866/2010−157/8

3. Постановление А. С. МО от 16.09.2014 №№ Ф05−9307/2014, А41−60515/13

4. Постановление ФАС МО от 24.05.2013 № А40−64457/12−6-598

5. Форма: Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки

6. Форма: Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.