Лицензия на управление конкретными многоквартирными домами

189

Вопрос

Управляющая организация получила лицензию на управление конкретными многоквартирными домами. Один из домов у которого нет управляющей компании на общем собрании собственников выбрали управляющую компанию. С какого момента данная управляющая компания может взять на обслуживание данный дом? С момента внесения изменений в лицензию? С момента заключения договора управления многоквартирным домом? С момента составления протокола общего собрания?

Ответ

Управляющая организация обязана приступить к исполнению своих обязанностей с момента подписания договора с первым собственником. Такой вывод сделан в Письме Минрегиона Р. Ф. от 20.12.2006 г. № 14314-РМ/07, которое сохраняет актуальность. По итогам заключения договора необходимо разместить сведения в порядке, установленном в ст. 198 ЖК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как оспорить необоснованное привлечение к административной ответственности за нарушение условий лицензии

Любая лицензия (специальное разрешение на право осуществления конкретного вида деятельности) содержит в себе определенные условия (требования), которые должно соблюдать получившее ее лицо. Такие требования устанавливаются в положениях о лицензировании конкретных видов деятельности (ст. 8 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; далее — Закон о лицензировании).

Может получиться так, что организация или предприниматель нарушили обязательное условие, содержащееся в лицензии. За нарушение условий лицензии могут привлечь к административной ответственности по части 3 статьи 14.1 Кодекса Р. Ф. об административных правонарушениях. При этом нарушение условий лицензии нужно отличать от другого состава административного правонарушения, когда лицо осуществляет деятельность вообще без лицензии (ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ).

Дела об административных правонарушениях юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по данной статье рассматривают судьи арбитражных судов (абз. 4 ч. 3 ст. 23.1 КоАП РФ). Решение по такому делу о привлечении к административной ответственности обжалуется в порядке, который установлен в части 4.1 статьи 206 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дела в отношении должностных лиц по данной статье (например, в отношении генерального директора) рассматривают мировые судьи (абз. 6 ч. 3 ст. 23.1 КоАП РФ). В этом случае решение обжалуется в районном суде по правилам главы 30 Кодекса Р. Ф. об административных правонарушениях.

В некоторых случаях административной ответственности за нарушение условий лицензии можно избежать. При определенных обстоятельствах суд может отказать административному органу в удовлетворении его заявления о привлечении лица к ответственности, доказав, что отсутствует один из признаков состава правонарушения:

При этом, даже если само правонарушение действительно было, в ряде случаев привлечение к административной ответственности можно оспорить по процессуальным основаниям. В частности, если:

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.