Здание было уничтожено пожаром

160

Вопрос

Организации принадлежало на праве собственности здание, оно было уничтожено пожаром. Может ли теперь организация выкупить земельный участок под ранее принадлежащим ему зданием в порядке статьи 36 ЗК РФ?

Ответ

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ статья 36 ЗК РФ утратила силу с 01.03.2015. Выкуп земельного участка под зданием утраченным вследствие пожара возможен только в случае восстановления указанного здания либо строительства нового на таком земельном участке. Также необходимо отметить, что в случае утраты объекта недвижимости в случае пожара, собственник такого объекта недвижимости сохраняет право пользования земельным участком на прежних условиях.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в случае если на таких земельных участках, расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Арбитражного суда ДВО от 29.12.2014 №№ Ф03−5327/2014, А73−2350/2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.