Взыскание неосновательного обогащения

903

Вопрос

Ситуация: Заказчик заказал работы «проложить в земле трубу (сеть) для передачи тепла от котельной Заказчика до точки разбора тепла потребителями». Подрядчик трубу построил своими материалами и за свой счет (не получил ни копейки от Заказчика). В данном случае право на материал, как и на готовое изделие, пока таковое не будет передано Заказчику, остается у Подрядчика?!. Земля не Заказчика, является муниципальной собственностью. Заказчик — государственное учреждение, которое данную сеть должно принять на хоз.ведение. Заказчик результат работ в виде готовой трубы не принимает, находя «воздушные» обоснования своей не приемки. При этом, Заказчик трубу использует, за ТРАНСПОРТИРОВКУ по данной трубе своего теплового ресурса получает прибыль от конечных потребителей тепла. Неужели нет неосновательного обогащения? Как, например, суды выстраивали свою позицию в данном деле: Постановление ФАС Центрального округа от 28.08.2012 по делу N А36−3248/2011?

Ответ

 Подрядчик сможет предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) в виде прибыли от проданного теплового ресурса в случае использования заказчиком трубопровода, если докажет, что именно подрядчик обладает правом собственности на трубопровод.

Доказать данный факт будет непросто. Трубопроводы относятся к линейным объектам недвижимости. Следует отметить, что право собственности на возведенный линейный объект в силу положений статей 8, 131, 219, 223 ГК РФ, статьи 25 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ возникает с момента госрегистрации только у стороны, имеющей права на земельные участки, на которых возводится объект (п. 4, 7 постановления № 54). У подрядчика, не имеющего прав на участок право собственности на объект возникнуть не может. Вывод, что у подрядчика не возникает право собственности на овеществленный результат выполненной им работы либо на изготовленную по заданию заказчика вещь распространен в судебной практике (см. Постановление 13 ААС от 26.11.2013А42−5784/2012).

Следует отметить, что в данной ситуации у подрядчика присутствует иной способ защиты права. На практике часто встречаются ситуации, когда заказчик, приняв результат работы, уклоняется от его оплаты. Он может мотивировать это тем, что:

— Подрядчик выполнил работу некачественно. Подрядчику при этом необходимо будет доказать (во внесудебном порядке либо в суде) обратное.

— Подрядчик совсем не выполнил указанную в договоре работу. Опровержением указанного довода могут выступать:

Если акт подписан лишь со стороны подрядчика, но при этом заказчик не заявлял мотивированного отказа и фактически пользуется результатами работ, то суд взыщет задолженность (см., например, определение ВАС РФ от 24 ноября 2010 г. № ВАС-15164/10).

Кроме того, в п. 6 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 закреплено правило: при разрешении споров, вытекающих из договоров подряда, судам необходимо учитывать, что право собственности на сооружение, созданное по этому договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок. Таким образом, у подрядчика в отсутствии прав на участок право собственности возникнуть не может. Сторона, осуществившая строительство, приобретает только денежные требования к заказчику. В случае неисполнения заказчиком обязанности по оплате работ подрядчик также имеет право на удержание результата работ, но это право не предполагает возможности приобретения права собственности на удерживаемый объект. Таким образом, если подрядчик построил объект за счет своих средств и не получил оплату за работу, у него не возникают вещные права на построенный объект.

В Постановлении ФАС ЦО от 28.08.2012 № А36−3248/2011 рассмотрен спор, когда лицо, требующее взыскания неосновательного обогащения обладало правом собственности, на незаконно используемый ответчиком объект.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Как подрядчику выиграть спор по поводу оплаты выполненных работ

«Если заказчик принял результат работы

На практике часто встречаются ситуации, когда заказчик, приняв результат работы, уклоняется от его оплаты. Он может мотивировать это тем, что:

1. Подрядчик выполнил работу некачественно. Подрядчику при этом необходимо будет доказать (во внесудебном порядке либо в суде) обратное.

2. Подрядчик совсем не выполнил указанную в договоре работу. Опровержением указанного довода могут выступать:


  • подписанный сторонами акт сдачи-приемки работы;

  • накладная о передаче результата работы с подписью на ней уполномоченного представителя заказчика о его получении;

  • односторонний акт приема-передачи в совокупности с другими доказательствами (переписка сторон, показания свидетелей);

  • акт сверки расчетов, подписанный сторонами (постановление ФАС Московского округа от 31 мая 2010 г. № КГ-А40/3566−10 по делу № А40−49242/2009);

  • акт сдачи-приемки работы, переданный посредством факсимильной связи (определение ВАС РФ от 8 июля 2009 г. № ВАС-8709/09).

  • подписанный сторонами акт сдачи-приемки работы;

  • накладная о передаче результата работы с подписью на ней уполномоченного представителя заказчика о его получении;

  • односторонний акт приема-передачи в совокупности с другими доказательствами (переписка сторон, показания свидетелей);

  • акт сверки расчетов, подписанный сторонами (постановление ФАС Московского округа от 31 мая 2010 г. № КГ-А40/3566−10 по делу № А40−49242/2009);

  • акт сдачи-приемки работы, переданный посредством факсимильной связи (определение ВАС РФ от 8 июля 2009 г. № ВАС-8709/09).


  •  

Эти доказательства носят самостоятельный характер. Любое из них нужно представить в суд как обоснование иска об оплате работы (ст. 65 АПК РФ). Так, если акт подписан лишь со стороны подрядчика, но при этом заказчик не заявлял мотивированного отказа и фактически пользуется результатами работ, то суд взыщет задолженность (см., например,определение ВАС РФ от 24 ноября 2010 г. № ВАС-15164/10).*

При этом нужно учитывать, что справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 не признается доказательством выполнения работы (см., например, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 19 декабря 2006 г. по делу № А19−15114/06−7-Ф02−6811/06-С2).

3. Между сторонами отсутствует заключенный договор подряда (является незаключенным). Даже если такой договор вформе единого документа с подписями сторон или обмена письмами действительно отсутствует, то договор подряда все равно будет считаться заключенным на основании конклюдентных действий сторон (п. 3 ст. 438 и п. 3 ст. 434 ГК РФ) — выполнение работ (оферта) и их принятие (акцепт). Доказать, что такие действия имели место, также можно с помощью одного из перечисленных выше документов.

Пример из практики: суд взыскал с заказчика долг за ремонт вагонов в отсутствие договора подряда, так как подрядчик сдал результат работ, а заказчик его принял

Если заказчик ссылается на то, что договор является незаключенным из-за каких-либо пороков в нем (отсутствует существенное условие, подписан неуполномоченным лицом и т. д.), то данный довод легко опровергается фактом исполнения договора. Если подрядчик выполнил работы, а заказчик их принял (а мы рассматриваем именно такую ситуацию), то исключена возможность признания договора незаключенным (п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 „Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными“). См. также Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда и Как доказать, что договор заключен, несмотря на отдельные ошибки в его оформлении („исцеление договора“).

Пример из практики: суд взыскал с заказчика задолженность по оплате работ и проценты и отклонил его довод о незаключенности договора, так как стороны исполнили принятые на себя обязательства

Заказчик может совсем никак не мотивировать неоплату работы или объяснить ее недостатком средств на расчетном счете, финансовыми затруднениями. В таком случае подрядчику нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Если договором подряда установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров с заказчиком, то подрядчику необходимо направить ему претензию в соответствии с таким порядком. Если заказчик не ответит на нее или ответит отказом, подрядчик будет вправе обратиться в арбитражный суд с иском. Даже если такой обязательный претензионный порядок разрешения споров не установлен в договоре, подрядчику все равно стоит направить заказчику соответствующую претензию. Это связано с тем, что она играет важную „роль предупреждения“, выступает по сути сигналом для заказчика о возможных более негативных последствиях неоплаты работы в случае, если тот не поступит так, как предписано в претензии.

В претензии необходимо указать срок, который подрядчик дает заказчику для оплаты выполненной работы. Он может быть установлен в договоре в разделе о претензионном порядке разрешения споров. Если же срок договором не предусмотрен, подрядчику нужно установить его самостоятельно с учетом требования разумности. Кроме того, в претензии необходимо указать, что по истечении такого срока подрядчик начнет начислять заказчику неустойку, предусмотренную договором, а также (в случае неудовлетворения претензии) обратится в арбитражный суд с соответствующим требованием.

2. Подрядчику нужно предъявить в арбитражный суд иск с изложением в нем следующих требований:


  • об оплате выполненных работ;

  • о взыскании убытков (в случае, если договором не установлено, что потерпевшая сторона вправе взыскать только неустойку, но не убытки). В качестве убытков подрядчик может взыскать, например, расходы, которые он произвел, чтобы сохранить результат выполненных по договору работ (постановление ФАС Московского округа от 14 июля 2010 г. № КГ-А40/7018−10 по делу № А40−5436/09−131−60, определением ВАС РФ от 1 октября 2010 г. № ВАС-10402/10 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора);

  • о возмещении неустойки за просрочку оплаты работы. Если договором подряда установлено правило о том, что потерпевшая сторона вправе взыскать либо неустойку, либо убытки, и подрядчик выбрал убытки, то взыскать неустойку он не сможет;

  • об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Заявить это требование стоит, если в договоре не установлена соответствующая неустойка.*

 

Помимо полного отказа от оплаты, возможна и другая ситуация: заказчик перечислил оплату лишь частично и в качестве обоснования указывает следующее:

1. Подрядчик существенно превысил определенную в договоре приблизительную цену работы

Приблизительную цену в договоре стороны предусматривают тогда, когда на момент заключения договора неясна полная стоимость работ, в том числе стоимость материалов и оборудования, услуг третьих лиц и т. д. (подробнее см. Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для подрядчика).

Допустим, в ходе исполнения договора подрядчик провел дополнительные работы, без которых, по его мнению, достигнуть результата работы с параметрами, установленными первоначально в договоре, было невозможно. Однако заказчик отказывается от оплаты работы по повышенной цене. В таком случае подрядчик может потребовать от него (в досудебном (претензионном) или судебном порядке):

Чтобы подрядчик смог заявить любое из таких требований, необходимо наличие следующих условий:


  • подрядчик предварительно согласовал с заказчиком необходимость превышения установленных в договоре объемов выполняемых работ и увеличения цены договора. Если он этого не сделал, то будет иметь право на оплату только по цене, указанной в договоре (абз. 2 п. 5 ст. 709 ГК РФ);

  • подрядчик обосновал, почему он завысил стоимость работ.


  •  

Обычно стороны для увеличения ранее установленной цены заключают дополнительное соглашение к договору. Если они этого не сделают, то заказчик будет обязан оплатить дополнительные работы, если:


  • примет их,

  • результат таких работ будет представлять для него потребительскую ценность,

  • и заказчик будет намерен им воспользоваться.

Потребительская ценность результата дополнительных работ может проявляться в том, что:


  • подрядчик выполнил дополнительные работы, на необходимость которых указывала технология производства,

  • и при этом заказчик не препятствовал их проведению и намерен воспользоваться их результатом.


  •  

См., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28 сентября 2006 г. по делу № А43−994/2005−5-59.

2. Подрядчик увеличил твердую цену работы

Чтобы подрядчик смог потребовать оплаты работы по цене, превысившей установленную сторонами твердую цену, должны обязательно присутствовать следующие два условия:


  • существенно возросла стоимость материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, и (или) услуг, которые оказываются подрядчику третьими лицами (например, при повышении цен на электричество, газ, воду и т. п.). При этом в качестве доказательств можно предъявить коммерческие предложения от контрагентов, договоры поставки, счета-фактуры, платежные поручения;

  • такие изменения нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда. Чтобы доказать это, подрядчику нужно обратить внимание на преддоговорную переписку с заказчиком. Возможно, в ней стороны обсуждали вопрос о стабильности цен на материалы, оборудование, услуги, необходимые для выполнения работы, и маловероятности их возможного существенного роста в ближайшей перспективе. Такая переписка может возникнуть между сторонами при обсуждении вопроса о цене работ и ее виде (твердая или приблизительная).


  •  

Это установлено пунктом 6 статьи 709 Гражданского кодекса РФ.

Подрядчику, который выполнил работу, необходимо помнить о том, что он вправе требовать оплаты по увеличенной твердой цене только до того момента, пока заказчик не подпишет акт приема-передачи результата работы по твердой цене, которую стороны ранее определили в договоре подряда (определение ВАС РФ от 23 декабря 2010 г. № ВАС-16857/10).

131.74055 (11,17)

Заказчик и подрядчик подписали акт сдачи-приемки работы, в котором указана цена, превышающая установленную в договоре твердую цену. Можно ли требовать оплаты работы по той цене, которая указана в акте сдачи-приемки

Если заказчик не согласится оплатить работу по цене, превысившей установленную сторонами твердую цену, подрядчик сможет потребовать через суд расторгнуть договор подряда (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ). Суд в таком случае по требованию подрядчика должен будет справедливо распределить между сторонами понесенные в связи с исполнением договора подряда расходы (п. 3 ст. 451 ГК РФ).

Подрядчику необходимо иметь в виду, что он не сможет потребовать от заказчика оплаты работы по цене, превысившей установленную сторонами твердую цену (а соответственно и расторгнуть договор), если увеличилась стоимость работ, которые выполнял он сам (см., например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 мая 2009 г. по делу № А15−1716/2008).

3. Подрядчик выполнил работу ненадлежащего качества

Если после передачи результата работы заказчик выявит в нем несущественные недостатки, которые можно устранить, он может воспользоваться одним из прав, предоставленных ему пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, —потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Однако суд может отказать заказчику в соразмерном уменьшении стоимости работы в следующих случаях:


  • заказчик вмешался в деятельность подрядчика;


  •  

Пример из практики: требование заказчика соразмерно уменьшить стоимость работ суд признал неправомерным, так как своими действиями заказчик безосновательно вмешался в деятельность подрядчика


  • заказчик, несмотря на заявленные недостатки, пользуется результатом работы — при условии, что заказчик ссылается на недостатки, которые сделали результат работы непригодным для предусмотренного в договоре использования либо для обычного использования (постановление ФАС Северо-Западного округа от 12 октября 2006 г. по делу № А56−8597/2005);

  • в договоре подряда закреплены способы устранения обнаруженных в выполненных работах недостатков (например, безвозмездное устранение недостатков в разумный срок) и среди них нет такого способа, как соразмерное уменьшение установленной за работу цены (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10 марта 2011 г. по делу № А17−1938/2010).

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.