Схемы расположения земельных участков

387

Вопрос

До вступления в силу Закона Самарской области от 23.03.2015 N 22-ГД, а именно до 01.03.2015 года схема расположения земельного участка готовилась в соответствии с требованиями Закона Самарской области от 04.03.2011 г. № 16-ГД «О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории».С 01.03.2015 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» в соответсвии с требованиями которого в настоящее время готовятся схемы расположения земельного участка. На основании вышеизложенного просим Вас разъяснить возможность утверждения схемы расположения земельного участка подготовленой до 01.03.2015 года в соответствии с требованиями Закона Самарской области от 04.03.2011 г. № 16-ГД «О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», но заявление об утверждении которой поступило после 01.03.2015 года.

Ответ

Оснований в отказе утверждения после 01.03.20115 г. схемы расположения земельного участка, подготовленной до 01.03.2015 года в соответствии с ранее действующими требованиями, не усматривается.

В п. 22 ст.34 ФЗ от 23.06.2014 № 171-ФЗ разъяснено, что до утверждения уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требований к формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке данной схемы в форме электронного документа и требований к подготовке данной схемы ее подготовка для случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), осуществляется по правилам, действовавшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ принят Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, который вступил в силу с 01.03.2015.

Таким образом, до 01.03.2015 г. схема расположения земельного участка подготавливалась с учетом ранее действующих требований, при этом в нормативных актах не выявлены положения, препятствующие утвердить схему расположения участка после 01.03.2015 г., подготовленную до 01.03.15 г. с учетом ранее действующих требований.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Обзор свежих документов

<…>

«Утверждены требования к подготовке схемы расположения земельных участков

С 1 марта 2015 года вступили в силу поправки Земельного кодекса, согласно которым меняется порядок образования публичных земельных участков. В частности, теперь земельный участок может быть образован в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если нет утвержденного проекта межевания территории). В связи с этим Минэкономразвития России утвердило требования к подготовке схемы расположения земельных участков, в том числе в электронном виде, а также форму схемы расположения земельного участка в бумажном виде. В приказе указано, что в схеме расположения земельных участков должны отображаться условный номер каждого образуемого земельного участка, проектная площадь, список координат характерных точек границы каждого участка, изображение границ, а также сведения об утверждении схемы расположения земельного участка (кем и на основании какого документа утверждена схема и т. д.). Этот приказ вступил в силу с марта 2015 года.

Источник: приказ Минэкономразвития России от 27.11.14 № 762, зарегистрирован Минюстом России 16.02.15

Установлена плата за возможность подготовки схемы расположения участка

Минэкономразвития России установило порядок взимания платы за возможность подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа. Так, не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя с запросом о подготовке схемы расположения в электронном виде, Росреестр направит уникальный идентификатор платежа. Затем заявитель должен в течение месяца внести плату с использованием этого идентификатора (по банковским реквизитам, указанным на официальном сайте Росреестра). Установлен также размер платы. Для компаний она составляет 200 рублей, для граждан — 100 рублей.

Источник:приказ Минэкономразвития России от 14.01.15 № 6, зарегистрирован Минюстом России 12.02.15».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.