Сторона оспаривает факт подписания документа

174

Вопрос

1) Общество заключило договор аренды жилого помещения с собственником. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды и подписали Соглашение, а также акт приема-передачи квартиры от Арендатора обратно Арендодателю. И перестало платить арендные платежи. Но спустя длительный промежуток времени (10 мес.) получило исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по договору аренды. истец утверждает, что Соглашение и Акт он не подписывал. А подписало эти документы не установленное лицо.

Вопрос: Каковы шансы Арендатора доказать в суде общей юрисдикции, что соглашение и акт подписаны, и основания для начисления арендной платы?

Ответ

Если сторона оспаривает факт подписания документа необходимо провести почерковедческую экспертизу и установить, что подпись принадлежит собственнику. Для этого необходимо, чтобы это была Ваша экспертиза, т.к. скорее всего именно с таким ходатайством будет выступать сам истец. Не стоит испытывать иллюзий относительно того, что эксперты независимые, это декларации. Для того, чтобы у Вас в материалах дела не появилось доказательство, оспорить которое Вам может и не удастся, поэтому лучше предвосхитить события и самим заявить о необходимости проведения почерковедческой экспертизы. Просить назначить в организацию, с которой Вы заблаговременно договорились, эксперты пусть помогут сформулировать вопросы.

Шансы выпадают в лотерее, в суде все зависят от фактических обстоятельств дела, имеющихся доказательств и умения преподнести их.

Можно позвать свидетелей, если таковые были и видели, что документы подписывал именно арендодатель.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 79 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Журналы и книги № 1: Глава 2. Подготовка дела к рассмотрению в судебном заседании

2. Журналы и книги № 2: 3.2. Обстоятельства, имеющие значение для дела

3. Журналы и книги № 3: Использование судебной экспертизы как способа доказывания

4. Журналы и книги № 4: Типичные ошибки при назначении, производстве судебной экспертизы и оценке ее результатов

5. Журналы и книги № 5: Повторная экспертиза помогла опровергнуть обвинения в подделке подписи работницы

6. Журналы и книги № 6: Подделка подписи на документах компании. Как доказать в суде отсутствие волеизъявления



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.