Освобождение по налогу на имущество

89

Вопрос

Хочу получить освобождение по налогу на имущество за 2013 год в налоговой инспекции. Ситуация следующая. Один И. П. передает другому ИП имущественный комплекс (старые здания) по договору аренды на разборку. Что первый ИП, что второй ИП на УСН на 6%. В налоговую подавали заявление на освобождение по налогу на имущество, приложили договор аренды, книгу учета доходов. Налоговая отказала в освобождении, делая ссылку на ст 607 ГК РФ и то что в аренду могут быть переданы… в т. ч. имущественные комплексы, здания, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования (непотребляемые вещи). Не исчезают, а реально сохраняются. И в соответствии со ст 34 ГК, договор аренды является недействительным. Т, о. нам необходимо предоставить надлежащие доказательства использования указанного имущества в предпринимательской деятельности у первого ИП и снова обратиться в налоговую за освобождением. (Может договор подряда или еще другой способ).

Ответ

 Действительно, не совсем понятно, каким образом имущество, предназначенное для сноса, было передано по договору аренды другому хозяйствующему субъекту. Осложняется такая ситуация тем, специального порядка (заявительного или разрешительного) законодательство для освобождения не предусматривает.

Чтобы не платить налог на имущество по недвижимости, используемой в предпринимательских целях, в любую налоговую инспекцию представляют:

— заявление (в произвольной форме);

— документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20 января 2014 г. № 03−11−11/1484.

В Вашем случае такими документами признаются:

— договор подряда, заключенный с ИП на снос объектов;

— возможный план или проект по возведению новых нежилых сооружений на объекте;

— новый бизнес план по освоению территории для ведения бизнеса и т. д.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

Ситуация: Как предпринимателю подтвердить, что имущество используется в деятельности на упрощенке (в целях освобождения от уплаты налога на имущество)

Специального порядка законодательство не предусматривает.*

Чтобы не платить налог на имущество по недвижимости, используемой в предпринимательских целях, в любую налоговую инспекцию представьте:

  • заявление (в произвольной форме). В документе укажите объекты недвижимости, которые освобождаются от налогана имущество в связи с использованием их в рамках упрощенки;

  • документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности (договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов в рамках упрощенки, и т. п.).

  •  

Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20 января 2014 г. № 03−11−11/1484 и ФНС России от 19 августа 2009 г. № 3−5-04/1290.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.