Свидетельство о гос. регистрации права на «Асфальтовое покрытие»

136

Вопрос

Управление Росреестра по Московской области выдало свидетельство о гос. регистрации права на «Асфальтовое покрытие», площадью замощения 1700 кв.м.Правомерна ли регистрация данного объекта в качестве объекта недвижимости? p. s. документ-основание регистрации: только договор купли-продажи.

Ответ

 Если право собственности на «асфальтовое покрытие» было ранее зарегистрировано в ЕГРП то это правомерно. Также если «асфальтовое покрытие» было создано с соблюдением градостроительных регламентов для строительства объектов недвижимости, при наличии проектной документации, разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию, то регистрация его как объекта недвижимости правомерно.

Необходимо отметить, что разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию не являются документами основаниями и не представляются заявителем на регистрацию, а запрашиваются Управлением Росреестра в порядке информационного взаимодействия.

При условии определенной конструкции покрытия возможно признание асфальтовой площадки объектом недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 №№ А08−7744/06−5, 9626/08).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 №№ А08−7744/06−5,9626/08

<…>

«Спорный объект создавался как открытая стоянка с твердым покрытием, рассчитанная на 100 грузовых автомобилей. Строительство стоянки осуществлялось в соответствии с договором подряда на капитальное строительство от 11.07.89* трестом «Белгородпромстрой» (подрядчиком) по заказу Белгородского грузового автотранспортного предприятия N 2 (далее — предприятие) объединения «Белгородавтотранс».

Согласно техническому паспорту от 06.05.2006 спорный объект имеет кадастровый номер, является сооружением — производственной площадкой для грузовых автомобилей площадью 8565,4 кв. метра, имеющей песчаную подушку, щебеночную подготовку и слой бетона толщиной 20 сантиметров*".



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.