Адрес многоквартирному дому, который не введен в эксплуатацию

436

Вопрос

Можно ли присвоить адрес многоквартирному дому если он не введен в эксплуатацию?

Ответ

 Вопросы присвоения адресов объектам капитального строительства в соответствии со статьями 14, п.п.15, п. 1 ст.15, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ отнесены к вопросам местного значения, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. В свою очередь, муниципальные правовые акты как правило допускают присвоение адресов объектам, не принятым в эксплуатацию.

Таким образом, порядок присвоения адресов объектам недвижимости разрешается на муниципальном уровне, нормативные акты которых определяют данную процедуру (например, Распоряжение Мэра Москвы от 03.02.1998 № 98-РМ). К примеру, Решением Михайловской районной думы Волгоградской области от 22.04.2008 № 38 установлено, что строящимся (реконструируемым) зданиям, сооружениям (объектам капитального строительства), не принятым в эксплуатацию присваивается только предварительный адрес.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Постановление 18 ААС от 06.02.2012 № А76−11169/2011

<…>

«Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: г. Челябинск, микрорайон № 25, ул. 250 лет Челябинску, строился заявителем. Распоряжением Главы города Челябинска от 03.02.2005 № 82-к названному жилому дому в Калининском районе г. Челябинска присвоен почтовый адрес: г. Челябинск, ул. Чичерина, 33-в (т. 1, л.д. 50).

Сторонами не оспаривалось, что разрешение на строительство дома ранее обществом получалось, однако дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.*

В соответствии со статьей 55 ГрК РФ по окончании строительства объекта общество обязано было обратиться в соответствующий орган исполнительной власти с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приложив к нему необходимый пакет документов».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.