Свидетельства о праве на наследство

106

Вопрос

На основании свидетельства о праве на наследство от 13.01.2014 года, свидетельства о регистрации права от 28.02.2014 года собственниками ½ квартиры являются несовершеннолетние 2005 года рождения и 2007 года рождения. За данной квартирой имеется задолженность перед управляющей компанией по оплате за содержание и текущий ремонт за период 01 ноября 2009 года по 01 июля 2014 года. Обязан ли приемный родитель (опекун) погасить образовавшуюся задолженность, которая начала образовываться еще при жизни матери детей? опекунство для одного из несовершеннолетних с 29.05.2008 года, другого ребенка — с 16.09.2009 года. спасибо. и получили ответ: Федеральное законодательство не решает однозначно эту ситуацию. Если исходить из ст.ст. 36, 37 ГК РФ, то, во-первых, у опекунов нет обязанности оплачивать коммунальные услуги, а во-вторых, денежные средства подопечных не могут быть на это направлены. В свою очередь из п. 2 ст. 4 Модельного закона, утв. Письмом Минобрнауки Р. Ф. от 08.10.2012 № ИР-864/07, следует, что подопечные освобождаются от оплаты коммунальных услуг. Данную позицию можно считаться официальным мнением Министерства. Поэтому, полагаем, что взыскать плату в рассматриваемом случае нельзя ни с подопечного, ни с опекуна. В связи с этим вопрос, на ком лежит обязанность о погашении долга за предоставленные услуги, которыми пользовались собственники и проживающие в данной квартире, ведь задолженность имеется, услугами они пользовались в полной мере?

Ответ

 Формально обязанность по оплате услуг возложена на собственника, то есть сироту (ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Но так как речь о недееспособном гражданине, то оплатить должен представитель, то есть опекун. В тоже время закон не позволяет ни сироте, ни опекуны тратить средства, принадлежащие ребенку, на оплату коммунальных услуг. Другими словами, в данном случае мы имеем противоречие в законе. Учитывая, что позиция Минобрнауки Р. Ф. склоняется к тому, что сирота платить не должен, а больше платить не кому, вероятность удовлетворения требований в суде также крайне мала. В настоящее время, к сожалению, законодательство не предусматривает выхода из сложившейся ситуации. Поэтому рекомендуем обратиться в органы опеки и попечительства, для того чтобы найти возможность через их посредничество достигнуть соглашения с опекуном.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.