Подсчет площади балконов с учетом понижающего коэффициента

139

Вопрос

До какого периода производился подсчет площади балконов с учетом понижающего коэффициента.

Ответ

В настоящее время пониженные коэффициенты при определении площади балкона также применяются, что предусмотрено действующей Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Из примечания 1 к приложению «В» СНиП 31−01−2003 следует, что площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». В свою очередь при подсчете площади квартиры в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Министерства Р. Ф. по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37) в состав площади квартиры включается площадь балкона и лоджии, но с уменьшенным коэффициентом. Тем не менее следует отметить, что в Приказе Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531 в площадь жилого помещения не включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас (п.6).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПРИКАЗ МИНСТРОЯ РОССИИ ОТ 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

«3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.*

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.