Работы по устройству водоема для рыболовной хозяйственной деятельности

168

Вопрос

Гражданин на земельном участке, земли с/х назначения площадью 15 га хочет произвести работы по устройству водоема для рыболовной хозяйственной деятельности. Каковы действия администрации в данной ситуации? КАкие документы должны быть у гражданина и разрешения?

Ответ

 Как указано в Письме Минэкономразвития России от 17.08.2011 № ОГ-Д23−962 если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешение на строительство не требуется. В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта. Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном статьей 51 ГрК РФ.

Следует отметить, что пруд-копань определяется ГОСТ 19179–73 как «небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей».

Пруды-копани не упоминаются в ВК РФ и Вводном законе. Однако это не означает, что действующее федеральное водное законодательство установило единый правовой режим всех прудов. При таком режиме все пруды, в том числе не имеющие никакой связи с другим водными объектами, пришлось бы рассматривать как разновидности водохранилищ, которые статья 8 ВК РФ относит исключительно к федеральной собственности. К примеру, в Постановлении ФАС СЗО от 09.11.2012А21−10261/2011 сделан вывод, что пруд (копань) в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей, не является общедоступным водным объектом общего пользования в соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ, не находится в государственной или муниципальной собственности, поэтому наличие такого пруда на спорном земельном участке по смыслу ст. 27 Земельного кодекса РФ не влечет ограничений в обороте этого участка. Соответственно соблюдение требований о свободном доступе к данному пруду не обязательно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПИСЬМО МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 17.08.2011 № ОГ-Д23−962

«Согласно пункту 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

Вместе с тем пруд представляет собой единство водного объекта и земельного участка, в связи с чем, например, не допускается его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен (части 2 и 3 Водного кодекса Российской Федерации).

Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка (части 2 и 3 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, сообщаем, что если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешение на строительство не требуется.

В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта.

Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации*".

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.