Мощность электросетевого хозяйства

65

Вопрос

Мощность электросетевого хозяйства до 10000 вольт, а согласно ред. Закона Челябинской области № 597-ЗО от 28.11.2013 г. получения разрешения на строительства не требуется. Я уже одну ЛЭП зарегистрировала, но там у нас был земельный участок в собственности. А как быть с муниципальной арендованной землей, в связи с изменениями 01.03.2015 г. мне ни кто сказать не могут

Ответ

Строительство ЛЭП может рассматриваться как неотделимое улучшение земельного участка, в таком случае затраты на такое строительство и регистрация права собственности на участок ЛЭП должен осуществляться в соответствии с условиями договора аренды. Также для производства таких улучшений участка необходимо получить согласие собственника земельного участка (ст. 623 ГК РФ).

Так как в рассматриваемом случае земельный участок используется на праве аренды для осуществления работ по строительству линии электропередач установление сервитута согласно гл. V.3 ЗК РФ не требуется.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ГК РФ

«Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды*.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды*.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом*.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.