Расторжение договора найма жилого помещения

80

Вопрос

Направьте любую именующуюся судебную практику о расторжении договора найма жилого помещения по основанию статьи 687 — разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Ответ

 «Данная практика должна Вам помочь:

1. Заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19.02.2013 г. по делу № 2−272.

2. Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 08.04.2014г. по делу № 2−380/14.

3. Решение Городского суда г. Заречного Пензенской области от 24.05.2012г. по делу № 2−338/2012г.«

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19.02.2013 г. по делу № 2−272:

«Как усматривается из акта обследования жилищно-бытовых условий № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент проверки спорного жилого помещения жильцы данной квартиры отсутствовали, со слов третьего лица Сафиуллиной С. Г. ответчик Сафиуллина Т. Ф. и ее мать ответчик Мотыгуллина Т. А. ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками (л.д.38).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорную квартиру попасть не имеется возможности из-за отсутствия в квартире жителей, со слов соседей ответчики Мотыгулина Т. А. и Сафиуллина Т. Ф. в квартире постоянно не проживают, могут не появляться в квартире в течении месяца, последние ведут разгульный образ жизни, к ним в гости приходят нетрезвые люди, после чего из квартиры слышны крики, нецензурная брань, в квартире газ и электричество отключены, газовая колонка отсутствует, мебель в квартире отсутствует, обе злоупотребляют спиртными напитками, нигде не работают (л.д.4).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Комарова М. Х. пояснила, что является соседкой ответчиков Мотыгулиной Т. А. и Сафиуллиной Т. Ф., которые в квартире практически не живут, поскольку не могут ужиться вместе, так как ответчик Сафиуллина Т. Ф. придя домой в нетрезвом состоянии начинает дебоширить и ругаться с матерью Мотыгуллиной Т. А., избивает ее, выламывает входную дверь квартиры, звонит в домофон по ночам соседям.

Согласно бытовым характеристикам, ответчик Мотыгуллина Т. А. по месту жительства характеризуется удовлетворительно, злоупотребляет спиртными напитками, на нее поступали жалобы от соседей, по характеру агрессивная, лживая, способна спровоцировать скандал при людях, а ответчик Сафиуллина Т. Ф. по месту жительства характеризуется отрицательно, также злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические вещества, неоднократно на нее поступали жалобы от соседей и родственников, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекалась к административной и уголовной ответственности (л.д.40−42).

Из пояснений представителя истца усматривается, что ответчики Мотыгулина Т. А. и Сафиуллина Т. Ф. ведут аморальный образ жизни, привели спорное жилое помещение в непригодное состояние, а также имеют задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев, в связи с чем, с ними должен быть расторгнут договор социального найма и они должны быть выселены из данного жилого помещения.»

2. Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 08.04.2014 г. по делу № 2−380/14:

«В ходе осмотра установлено, что жилое помещение и находящееся в нем санитарно-техническое и иное оборудование, переданное по акту приема-передачи от 6 января 2011 года, находится в неудовлетворительном техническом состоянии: отсутствуют розетки, разбита сантехника, проломлена дверь в ванную комнату. Входная дверь (металлическая облегченная) отсутствует, вместо нее вставлена низкокачественная фанерная дверь. В результате отключения газа батареи были разморожены.

По данным ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», представленным в письме от 13 февраля 2014 года № 111, задолженность по оплате за газ квартиры № многоквартирного <адрес> по состоянию на 13 февраля 2014 года составляет 59127рублей 75 копеек. 22 ноября 2012 года квартира была отключена от газоснабжения.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.