Взносы на капитальный ремонт общего имущества

83

Вопрос

Квитанции об оплате пришли спустя 10 месяцев это правомерно? НО грозиться начислять пени, если в апреле 2015 года все собственник помещения не уплатит взносы с 01.05.2014 г., это правомерно?

Ответ

Тот факт, что квитанции об оплате поступили в адрес жильцов дома спустя 10 месяцев еще не свидетельствует об отсутствии обязанности произвести оплату взносов на капитальный ремонт дома, обязанность по оплате которого возникла в мае 2014 г. в силу ч.4 ст.2 Закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-ОЗ. Кроме того, данное требование заявлено в пределах срока исковой давности. Относительно уплаты пени следует сделать вывод, что несвоевременно выставленные квитанции к оплате не позволяли собственникам произвести оплату на соответствующие реквизиты, в связи с чем, начисление пени с мая 2014 г. является неправомерным, т.к. в данном случае, просрочка исполнения обязательства возникла по вине самого Фонда (не выставление квитанций), в силу ст.ст.404, 406 ГК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ЗАКОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.11.2013 № 82-ОЗ

«Статья 2. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и порядок их установления

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ленинградской области ежегодно до 1 апреля года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области (далее — региональная программа капитального ремонта), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

3. Проект постановления Правительства Ленинградской области об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт представляется в Правительство Ленинградской области органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным Правительством Ленинградской области (далее — уполномоченный орган), не позднее 1 марта года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.

4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом*".



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль