Прописание инфляции в договоре сервитута

579

Вопрос

Каким документом устанавливается инфляция на каждый календарный год? Условиями Соглашения о сервитуте предусмотрено: «Размер платы за сервитут изменяется в одностороннем порядке Собственником по простому письменному уведомлению на размер уровня инфляции». Есть версия в продолжении данного пункта: «…, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период». в ФЗ о федеральном бюджете инфляция не соответствует той, что на самом деле есть. Как можно иначе написать этот пункт чтобы была применена «настоящая инфляция».

Ответ

Изменение размера платы за сервитут, возможно обусловить изменением индекса потребительских цен.

Одним из основных показателей, характеризующим инфляционные процессы в стране, является индекс потребительских цен, который рассчитывается в соответствии с Основными положениями о порядке наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги, оказываемые населению, и определения индекса потребительских цен (утв. постановлением Госкомстата России от 25 марта 2002 г. № 23). Индекс потребительских цен (ИПЦ) характеризует изменение во времени общего уровня цен на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления. Он измеряет отношение фиксированного набора товаров и услуг в ценах текущего периода к его стоимости в ценах предыдущего базисного периода (ИПЦ ежегодно публикуется в «Российской бизнес-газете»).

Кроме того, существует разъяснение Конституционного суда, что выдаваемая органами статистики информация об индексе потребительских цен может применяться для определения размера инфляции за определенный период в отношениях между юридическими лицами (определение Конституционного суда от 18.01.05 № 23-О).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Роль ставки рефинансирования ЦБ РФ в хозяйственных спорах;

Как выиграть спор о повышении арендной платы;

Какие условия арендодателю необходимо включить в договор, чтобы гарантировать свою возможность повысить арендную плату;

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (постоянного, возмездного);

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, возмездного);

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Суды уменьшают неустойку. Какие у кредитора есть возможности добиться возмещения

<…>

«Возможность признания инфляции убытком проистекает из того, что деньги являются вещью (ст. 128 ГК РФ) и, как любая вещь, в процессе использования деньги могут терять свои потребительские функции. А снижение покупательской способности денег в процессе инфляции можно рассматривать как утрату или повреждение имущества, что по смыслу части 2 статьи 15 Гражданского кодекса является реальным ущербом (см., например, определения Верховного суда от 29.10.02 № 5-Г02−145 и от 22.09.08 № 10-В08−7).

Подтвердить размер инфляции не составляет труда, поскольку существует разъяснение Конституционного суда, что выдаваемая органами статистики информация об индексе потребительских цен может применяться для определения размера инфляции за определенный период в отношениях между юридическими лицами (определение Конституционного суда от 18.01.05 № 23-О). Стоит такая справка 130 рублей и выдается территориальным органом службы государственной статистики в течение одного рабочего дня с момента обращения.*

Удобство обращения к инфляции заключается еще и в том, что отпадает необходимость доказывать причинно-следственную связь между действиями ответчика и причиненными убытками. Связь между обесцениванием денег и их неправомерным удержанием существует объективно и поэтому очевидна для суда.

Кроме того, процент инфляции хоть ненамного, но выше устанавливаемой ЦБ РФ ставки рефинансирования. Поэтому при предъявлении требования о взыскании инфляционных потерь даже в случае уменьшения судом размера неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами истец практически гарантированно получит возмещение».

13.03.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.