Проведение экспертизы в негосударственной экспертной организации

107

Вопрос

Нами, на основании ст. 65, 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», ч.1 п. 8 ст.26 ГПК РФ, подано исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости на основании отчета об оценке, подготовленного профессиональным экспертом -оценщиком.Однако, в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», данный отчет подлежит судебной экспертизе. Однако суд говорит о том, что экспертиза будет поручена государственному экспертному учреждению, ссылаясь при этом на «московский приказ». Вправе ли суд навязывать свое экспертное учреждение? Какой московский н.п.а. имеет ввиду суд?

Ответ

Суд не может отказать в проведении экспертизы в негосударственной экспертной организации и лицом, обладающим специальными знаниями, только в силу того, что ее проведение может быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

В соответствии со ст. 24.16 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. от 22.07.2014 г.) исполнитель работ обязан обеспечить проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости. В случае отсутствия экспертизы отчета СРО, суд может рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости участка (см. Постановление ФАС ПО от 19.06.2014А12−22202/2013).

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, однако конкретного эксперта определяет суд. При этом следует учитывать, что суд не может отказать в проведении экспертизы в негосударственной экспертной организации и лицом, обладающим специальными знаниями, только в силу того, что ее проведение может быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению. Данный вывод следует из п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 4 апреля 2014 г. № 23. При этом, не удалось выявить региональный нормативно-правовой акт, устанавливающий, что экспертиза по спорам о кадастровой стоимости объектов недвижимости должна быть проведена только в государственном учреждении.

Также следует отметить, что обжаловать определение о назначении экспертизы нельзя (п. 17 постановления № 23). По общему правилу возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 2 ст. 188 АПК РФ).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как оспорить кадастровую стоимость;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Новое постановление Пленума ВАС РФ об экспертизе

«В постановлении Пленума ВАС РФ от 4 апреля 2014 г. № 23 „О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе“ даны следующие разъяснения.

Кто может проводить экспертизу (п. 1 постановления № 23)

Экспертизу могут проводить:

  • в государственном судебно-экспертном учреждении;

  • в негосударственной экспертной организации;

  • лица, обладающие специальными знаниями, но не являющиеся сотрудниками экспертного учреждения (организации).

Суд не может отказать в проведении экспертизы в негосударственной экспертной организации и лицом, обладающим специальными знаниями, только в силу того, что ее проведение может быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.*

Что выясняет суд при назначении экспертизы (п. 2 постановления № 23)

Участвующие в деле лица вправе заявить:

В определении о назначении экспертизы суд указывает:

  • наименование экспертного учреждения (организации);

  • фамилию, имя, отчество судебного эксперта.

Когда экспертизу проводит лицо, не являющееся государственным судебным экспертом, суд выясняет:

  • сведения о его образовании;

  • специальность;

  • стаж работы;

  • занимаемую должность.

Эти данные суд указывает в определении о назначении экспертизы.

Когда суд назначает экспертизу (п. 3 постановления № 23)

Суд назначает экспертизу (ч. 1 ст. 82 АПК РФ):

  • по ходатайству лица, участвующего в деле;

  • с согласия лиц, участвующих в деле;

  • по своей инициативе (назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы).

Когда при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства.

Если такое ходатайство не поступило, суд осуществляет оценку требований и возражений сторон исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (ч. 2 ст. 9 АПК РФ)».

06.03.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.