На балансе предприятия имеется административное здание

110

Вопрос

На балансе предприятия имеется административное здание. здание не оснащено прибором учета. здание пустует, но отапливается. в апреле температура наружного воздуха стала приемлемой для отключения здания от теплоснабжения. на территории города установлен отопительный сезон с 15 сентября 2012г. по 13 мая 2013г. в апреле была направлена заявка в теплоснабжающую организацию на отключение здания (досрочное окончание отопительного сезона). тепоснабжающая организация выставила счет на отключение - 10 000 рублей. мы оплачивать отказались и как следствие здание не отключили. мы самостоятельно отключили здание (составили свой акт) без участия их представителей 15 апреля. объем тепла считают по пропускной способности требы и за период с 15 апреля по 13 мая нам выставили счет на 120 тысяч рублей. считаем, что теплоснаб. не имело право требовать деньги за отключение (досрочное) и обязано было отключить здание. сейчас на нас подают в суд и считают 120 тысяч долгом. в договоре теплоснабжения между нашими организациями порядок отключения (досрочного) не урегулирован. прошу дать консультацию по этому вопросу

Ответ

: Данная ситуация четко не регламентирована действующим законодательством РФ. Анализ судебной и правоприменительной практики позволяет сделать вывод, что при рассмотрении подобных споров суды исходят из следующего:

 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Таким образом, если иное не предусмотрено условиями договора, абонент обязан оплатить именно фактически принятое количество энергии и произвести окончательный расчет за расчетный период в срок, установленный в правоотношениях с энергоснабжающей организацией.

В силу ст. 65 АПК РФ сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

В рассматриваемой ситуации Ваша организация должна представить суду доказательства того, что здание в спорный период было действительно отключено от теплоснабжения и теплоснабжающая организация не поставляла (не имела возможности поставлять) тепловую энергию, начиная с определенной даты.

Теплоснабжающая организация в свою очередь должна доказать, что указанный в исковом заявлении объем тепловой энергии был поставлен и потреблен Вашей организацией (подключенным к источнику теплоснабжения зданием).

Вместе с тем, досрочное отключение отопления является услугой (ст.779 ГК РФ) и подлежит оплате согласно установленным тарифам. Поэтому услуги по отключению теплоснабжения ранее окончания отопительного периода или в иных случаях по заявке абонента подлежат оплате.

Приводим примеры судебных решений по разрешению споров, связанных с отключением отопления:

1. Определение 14 ААС от 05.06.2012 № А13-13260/2011

2. Постановление 2 ААС от 26.04. 2012 № А82-8494/2011

3. Постановление 7 ААС от 04.03.2013 № А67-4773/2012

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 13.03.2012 №№ 14594/11, А21-4681/2010

17.05.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.