Иск о взыскании необоснованного обогощения

98

Вопрос

Правильно ли я поняла, что наши права нарушены и имеем право обратится в АС РФ к ИП о взыскании неосновательного обогащения, а после рассмотрения дела арбитражным судом, обратится в суд общей юрисдикции для предъявления исковых требований к физическим лицам? Или это нужно делать одновременно в одном иске? Уточните, почему нельзя взыскать неосновательное обогащения с ИП в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, 1103 ГК РФ? Согласно ст. 1105 ГК РФ в нашем случае «уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом» это подразумевается выплата арендной платы Обществу?

Ответ

Одновременное обращение с требованием о взыскании неосновательного обогащения и с предпринимателя и с физических лиц — долевых собственников может вызвать ряд трудностей, т.к. в данном случае неосновательное обогащение может возникнуть у самого истца.

В данном случае возможно исходить из того, что договор аренды между сторонами не заключен, в связи с чем, пользование участком в отсутствии договора влечет обязанность землепользователя участка возместить собственникам неосновательное обогащение по правилам ст.ст.1102 — 1105 ГК РФ.

При этом, в силу статьи 1105 ГК РФ лицо, пользующееся имуществом на основании незаключенного договора аренды, обязано уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом, размер которой определяется на основании статьи 424 ГК РФ, в т. ч. на основании средних рыночных цен.

В случае удовлетворения иска долевого собственника о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы (соразмерно доли в праве), иск предъявленный собственникам о взыскании полученных доходов за полученную плату от землепользователя может быть оставлен без удовлетворения. Дело в том, что данные собственники получили денежные средства от пользователя участка за фактическое пользование земельным участком в отсутствии договора аренды. Удовлетворив иск о взыскании неосновательного обогащения с ИП, права организации будут восстановлены, в связи с чем попытка взыскать неосновательное обогащение и с других собственников может быть расценена как попытка получить двойное обогащение.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Иски о взыскании неосновательного обогащения стали заменять собой другие способы защиты;

Иск о возврате неосновательного обогащения. Заблуждения, которые мешают эффективному возмещению;

Иск о возврате неосновательного обогащения. Мифы теории против смысла закона и потребностей практики;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Гражданский кодекс Р. Ф. Часть вторая

«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение10223Комментарий Сергеева

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.4614

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.282

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав1486Комментарий Сергеева

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;100

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;36

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;248

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.5

Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре334Комментарий Сергеева

1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.97

2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.9

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

Комментарий Сергеева

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.357

2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило*".

03.03.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.