Установление публичного сервитута

20

Вопрос

Что делать, в случае если земля в собственности? По земельному участку проходит ЛЭП, но по документам таких ограничений нет. На момент приобретения земельного участка, ЛЭП по факт установлена. Собственник ЛЭП говорит что она стоит с 40-х годов. Можем ли мы в этом случае требовать установления сервитута? Или нам это не выгодно, ведь при подтверждении того, что ЛЭП стоит давно, нам могут внести сведения об ограничении земельного участка. Как лучше поступить? И согласно Вашему ответу, только собственник может требовать установления сервитута. Могут ли нас обязать бесплатно предостаивть арендованную землю, ввиду необходимости ремонта труб расположенных под ней?

Ответ

Да, могут. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут защищать свои права в судебном порядке (п. 8 ст. 23 ЗК РФ). Вы вправе требовать от арендодателя установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры (пп. 2 п. 3 ст. 23 ЗК РФ), а также внесения сведений об охранных зонах в ГКН.

В порядке п. 1 ст. 612 ГК РФ вы вправе требовать соразмерного уменьшения размера арендной платы за пользование земельным участком.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Статья: Проблемы правового регулирования сервитутов

28.02.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.