Повреждение подземного газопровода

103

Вопрос

ООО владеет земельным участком, право собственности зарегистрировано в 2010 году. До этого земля была в долгосрочной аренде, но договор не заключался. Как раз в этот период аренды и была проложена газовая труба под землей, но на территории земельного участка ООО. Согласования никакого не было, ООО даже не знало, что трубу проложили. В настоящее время ведутся строительные работы и труба была задета, что повлекло претензии со стороны газовиков и т. п. Подскажите, как вести себя в данной ситуации, чтобы минимизировать санкции соответствующих органов. Должны ли были оформлять согласование газовики при прокладке трубопровода? Почему договор аренды не был заключен, но труба проложена без согласования с муниципалитетом и ООО?

Ответ

Трассы подземных газопроводов должны быть обозначены опознавательными знаками, в случае отсутствия таких знаков виновником аварии может быть признан собственник газопровода. Сведения об охранных зонах газораспределительных сетей должны содержаться в ГКН. Соответствующие ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как год прокладки газопровода не известен невозможно установить требовалось ли и был ли соблюден порядок получения разрешения на производство работ по прокладке газопровода. Необходимо установить на основании какой проектной документации (кто являлся заказчиком и исполнителем работ), а также когда было осуществлено строительство газопровода.

В настоящий момент любые строительные работы осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемое на основании согласованной проектной документации. Проектная документация должна содержать информацию о находящихся на земельном участке линейных сетях и коммуникациях, сведения о которых предоставляются органами архитектуры и градостроительства.

В случае отсутствия в органах архитектуры и градостроительства такой информации виновниками аварии в судебном порядке может быть признаны собственники газопровода.

Необходимо отметить, что согласно Постановлению Правительства Р. Ф. от 20.11.2000 № 878:

— трассы подземных газопроводов должны быть обозначены опознавательными знаками, нанесенными на постоянные ориентиры или железобетонные столбики высотой до 1,5 метров (вне городских и сельских поселений), которые устанавливаются в пределах прямой видимости не реже чем через 500 метров друг от друга, а также в местах пересечений газопроводов с железными и автомобильными дорогами, на поворотах и у каждого сооружения газопровода (колодцев, коверов, конденсатосборников, устройств электрохимической защиты и др.). На опознавательных знаках указывается расстояние от газопровода, глубина его заложения и телефон аварийно-диспетчерской службы.

— на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Правительства Р. Ф. от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»

27.02.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.