Установка пандуса в многоквартирном доме без решения собственников

307

Вопрос

На систему поступил вопрос об установке пандуса для инвалида колясочника. Необходимо уточнение. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1−3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством - не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Из чего следует, что 2/3 голосов собственников необходимо для принятия решения об установке пандуса. Необходимо более подробное обоснование ответа в части установки пандуса без решения собственников. Необходимы ссылки на судебную практику по аналогичному вопросу.

Ответ

В судебной практике действительно встречаются дела, по которым суды приходят к выводу, что требуется решение общего собрания (см. например Решение Вяземского районного суда № 2−275/2012г.). Однако ориентироваться на наш взгляд необходимо на Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10. Последняя позиция более обоснована. Так, например, ВАС РФ основывается на приоритете нормативных требований к социально значимым объектам (многоквартирным домам). Кроме того, если управляющая организация будет привлечена к ответственности и дело дойдет до арбитражного суда, то суд будет руководствоваться именно этой позицией.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

РЕШЕНИЕ ВЯЗЕМСКОГО РАЙОННОГО СУДА ОТ 25.12.2005 г. № 2−275/2012

«Договором управления многоквартирным домом не предусмотрена обязанность ООО «УПП «Городской коммунальщик» по установке пандуса, по согласованию мер по установке пандуса с общественной организацией инвалидов.

Учитывая то, что договором управления многоквартирным домом не предусмотрена обязанность ООО «УПП «Городской коммунальщик «установки пандуса, обязанность по согласованию мер по установке пандуса, которые бы не нарушали действующее законодательство, в том числе, нормы пожарной безопасности, с общественной организацией инвалидов, а также принимая во внимание положения ст.15ч.1, ч.5 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», требования о возложении на ООО «УПП «Городской коммунальщик «обязанности по обеспечению удовлетворения потребностей Шевченко А. М. по беспрепятственному выходу из жилого помещения и возвращению обратно, по согласованию мер по установке пандуса, которые бы не нарушали действующее законодательство, в том числе, нормы пожарной безопасности, с общественной организацией инвалидов, предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Следовательно, иск не подлежит удовлетворению, поскольку предъявлен к ненадлежащему ответчику — ООО «Управляющее производственное предприятие «Городской коммунальщик"*.»

27.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.