Взыскания по договору лизинга

144

Вопрос

Заключен договор лизинга с правом выкупа: «По окончании срока лизинга право собственности на предмет лизинга передается Лизингодателем Лизингополучателю путем заключения исполнения отдельного договора купли-продажи имущества, составляющего предмет лизинга». Во время исполнения договора лизинга, Лизингодатель уведомляет Лизингополучателя о том, что: заложил в пользу банка все оборудование, которое является предметом лизинга, заложил в пользу банка все настоящие и будущие права по договору лизинга. Договором предусмотрено право Лизингодателя закладывать Лизинговое имущество без согласования с Лизингополучателем. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на лизинговое имущество во время исполнения договора лизинга? После окончания договора лизинга и выкупа имущества Лизингополучателем Залогодержатель не может обратить взыскание? Если лизинговое имущество будет изъято у Лизингополучателя, он может взыскать с Лизингодателя уплаченные лизинговые платежи (или их часть, за вычетом суммы, которая приходится на период, когда услуги лизинга оказывались и Лизингополучатель пользовался имуществом — договором предусмотрены авансовые платежи, можно ли взыскать эти незачтенные авансы?)

Ответ

 Да, залогодержатель имеет право обратить взыскание на данное имущество только до момента перехода прав собственности лизингополучателю. То есть если лизингодатель не исполнит обеспеченного имуществом — предметом лизинга обязательства, на это имущество может быть обращено взыскание. В результате изменится собственник, к которому перейдут права и обязанности лизингодателя. Лизингополучатель будет продолжать исполнять свои обязанности перед новым лизингодателем в рамках сроков договора лизинга. По окончании срока лизинга при условии надлежащего исполнения договора предмет лизинга перейдет в собственность лизингополучателя (посредством реализации права на выкуп) от нового собственника — лизингодателя.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 № 16533/11

«Особенность договора выкупного лизинга состоит в том, что имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении и последующем возврате с прибылью денежных средств. Приобретение лизингодателем права собственности на предмет лизинга служит для него средством достижения этой цели и гарантией возврата вложенного, в связи с чем упомянутое право носит временный характер и подлежит прекращению при внесении всех договорных платежей.

В свою очередь, имущественный интерес лизингополучателя в выкупном лизинге заключается в приобретении предмета лизинга в собственность. Исходя из этого лизинговые платежи при выкупном лизинге включают в себя в том числе цену продажи переданного в лизинг имущества, и имущество передается в лизинг, будучи обремененным правом лизингополучателя на последующий выкуп.

Надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, означает реализацию им права на выкуп полученного в лизинг имущества.

Праву лизингополучателя выкупить имущество по договору выкупного лизинга корреспондируют обязанности лизингодателя, неразрывно сочетающие в себе обязанности арендодателя и продавца.

В силу статьи 23 Закона о лизинге к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате обращения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга. Данное положение означает, что залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга (подпункт 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса).При этом исправным лизингополучателям предоставляется равная степень защиты независимо от того, до или после прекращения договора лизинга надлежащим исполнением возникают у залогодержателей основания для обращения взыскания на предмет залога, переданный в выкупной лизинг.

Таким образом, передача лизингодателями в залог имущества, уже фактически переданного лизингополучателям в лизинг, законодательству не противоречит, поскольку не затрагивает прав исправных лизингополучателей, вытекающих из договоров лизинга.

Сделки залога переданного в выкупной лизинг имущества являются действительными, но при обращении залогодержателями взыскания на это имущество его приобретатели получают права лизингодателей (право на остаток задолженности по лизинговым платежам, возможность расторжения договора лизинга и изъятия его предмета при ненадлежащем исполнении обязательств лизингополучателями)*".

26.02.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.