Регистрация права собственности на созданный объект недвижимости

188

Вопрос

Какой перечень документов и какой размер государственной пошлины необходим для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости? Объект не является самовольной постройкой. Имеется разрешение на строительство. Объект находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности.

Ответ

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведен ниже.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимого имущества осуществляется при представлении следующих документов:

1. заявления о государственной регистрации прав.

2. документов подтверждающих полномочия заявителя (физических или юридических лицах).

Физические лица предъявляют документ удостоверяющий личность.

Юридические лица представляют:

— копию свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица;

— копию учредительного документа юридического лица с изменениями, дополнениями и со свидетельствами о регистрации данных изменений;

— копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего (копии протоколов общих собраний юридических лиц либо копии протоколов решения совета директоров (наблюдательных советов) о назначении/избрании (контракт) исполнительного органа юридического лица (директора, генерального директора и т. д.) или выписок из них, верность которых подтверждена подписями соответствующих руководителей и печатью организации; определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего, если начата процедура банкротства);

— копию документа налоговой инспекции о присвоении ИНН.

Представительство может быть основано на нотариально удостоверенной доверенности или на законе.

Доверенность представляется в двух экземплярах: подлинник (возвращается после проверки на соответствие копии) и копия либо нотариально удостоверенная копия.

3. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

4. документов, являющихся основанием для государственной регистрации права (правоустанавливающих документов).

Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов:

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

5. кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

6. иных документов, предусмотренных требованиями действующего законодательства и необходимых для государственной регистрации прав (справка о присвоении адреса, если требуется).

Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

НК РФ

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

«22) за государственную регистрацию прав*, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц — 2000 рублей;

для организаций — 22000 рублей*;"

21.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.