Определение понятия "многоквартирный дом"

37

Вопрос

Для получения лицензии по управлению многоквартирными домами должен быть заключен договор управления многоквартирным домом. У нас на обслуживании находятся бараки и иные дома без договоров управления. Какова их судьба? Какой дом является многоквартирным, а какой малокваротирным?

Ответ

Определение многоквартирного дома дано в п. 6 Постановления Правительства Р. Ф. от 28.01.2006 № 47. Многоквартирным будет дом здание, в котором две и более квартиры, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Таким образом жилищное законодательство знает либо жилой дом (одна квартира), либо многоквартирный дом (две и более квартиры).

Вероятно, в Вашем случае речь идет все-таки о многоквартирных домах. Собственники помещений в этом доме должны были выбрать способ управления. Если они этого не сделали, администрация города должна была провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Если и этого по какой-то причине не произошло, а договора управления нет, то видимо, в доме выбрано непосредственное управление. В этом последнем случае лицензия Вам не нужна.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ, МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 28.01.2006 №№ 47, 13−21.2007 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

«6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*.»

19.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.