Взыскания на заложенное имущество взыскателем

101

Вопрос

Нахождение имущества в залоге у третьего лица не лишает права других взыскателей на удовлетворение их требований за счет стоимости такого имущества. Даже, если это имущество является единственным жильем Должника.

Ответ

Данной судебной практики не найдено. В законодательстве нет прямого запрета на обращение взыскания на заложенное имущество взыскателем, не являющимся залогодержателем. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу — судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (п. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве). Т. е. необходим судебный акт, в котором будет прямо указано — обратить взыскание на имущество (предмет залога).

Имеется обширная судебная практика, в соответствии с которой обращение взыскания на имущество по требованию взыскателя, не являющегося залогодержателем, влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по указанному договору. Данная позиция косвенно подтверждается абз. 2 п. 2 ст. 347 ГК РФ, в соответствии с которым залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Позиция о том, что обращение взыскания на предмет залога в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем, незаконно, отражена в следующих судебных актах:

— Апелляционном определении Мурманского областного суда от 12.09.2012 № 33−2378;

— Апелляционном определении Новосибирского областного суда от 15.10.2013 № 33−8124/2013;

— Кассационном определении Оренбургского областного суда от 06.10.2010 № 33−5506/2010;

— Постановлении ФАС МО от 18.02.2013А40−61906/2012

— Постановлении ФАС ПО от 03.07.2012А06−9134/2011.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».


В практике по разрешению «залоговых» споров чаще всего встречаются дела о недействительности договора и обращении взыскания на имущество

«Вторая категория споров: об обращении взыскания на заложенное имущество

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Обращение взыскания по требованию взыскателя, не являющегося залогодержателем и не относящегося к лицам, указанным в части 4 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ „Об исполнительном производстве“ (далее — Закон об исполнительном производстве), противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по договору залога.*

 

Практика. Между обществом и индивидуальным предпринимателем был заключен договор поставки. В связи с неисполнением покупателем обязательств по данному договору продавец обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме, выдан исполнительный лист. В ходе исполнительного производства было установлено, что имущество, подлежащее взысканию, у должника отсутствует, однако имеется на праве собственности имущество, находящееся в залоге у кредитных организаций, в том числе автомобиль. Общество обратилось в суд с требованием об обращении взыскания на автомобиль, находящийся в залоге у банка.

Суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При недостаточности у должника имущества для удовлетворения требований всех взыскателей взыскание на заложенное имущество может быть обращено на основании судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество в интересах неявляющихся залогодержателями взыскателей, требования которых относятся к первой или второй очереди, имеют преимущество перед требованиями залогодержателя и возникли до заключения договора о залоге (ч. 4 ст. 78, ч. 1 ст. 111 Закона об исполнительном производстве). Требования истца не относятся ни к первой, ни ко второй очереди.

Кроме того, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Следовательно, предусмотренные законом правила, регулирующие процедуру реализации имущества, являющегося предметом залога (ст. 349, 350 ГК РФ), направлены на защиту интересов залогодержателя в форме заявления об этом требований о первоочередном исполнении обязательства7.*

Приведенное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу в установленном порядке.»

16.02.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.