Перерасчет по коммунальным услугам

92

Вопрос

Жильцы дома просят сделать перерасчет по коммунальным услугам в связи с тем, что две недели не работал лифт. (находился на ремонте, отсутствовали необходимые запчасти, обслуживает лифты другая компания) Должна ли управляющая компания делать перерасчет по коммунальным услугам, и по какой статье расходов (содержание или ремонт жилья)? Подлежат ли перерасчету содержание и ремонт жилья многоквартирного дома?

Ответ

При использовании лифта, с одной стороны, потребляются коммунальные ресурсы (электроснабжение, вода для уборки кабины), а с другой стороны, проводятся работы по поддержанию лифтового оборудования в нормативном состоянии.

Затраты на коммунальные услуги подлежат перерасчету в случаях, когда потребителям соответствующие услуги не оказываются (не подается электроснабжение для содержания общего имущества и т. д.). В Вашем случае сами коммунальные услуги предоставлялись, но не использовались на содержание общего имущества в связи с тем, что лифт не работал. Поэтому перерасчет не производится и жильцы платят за коммунальные услуги на ОДН по показаниям приборов учета.

В тоже время необходимо произвести перерасчет за содержание жилья. Тот факт, что содержит лифт иная организация, не снимает именно с управляющей организации обязанности по содержанию общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Поэтому, учитывая продолжительный перерыв в предоставлении услуги, необходимо осуществить перерасчет по Правилам изменения размера платы, утв. Постановлением Правительства Р. Ф. от 13.08.2006 № 491.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

«1. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно — услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее — изменение размера платы)*.»

16.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.