Общее собрание собственников квартир в форме заочного голосования

43

Вопрос

В ТСЖ проводилось общее собрание собственников квартир в форме заочного голосования. Срок голосования был установлен по 01.06.2014 г. Протокол общего собрания был оформлен датой 09.06.2014г, т.к. бюллетени сдавались собственниками до 8.06.2014г. включительно. Спустя полгода в ходе проверки ревизионная комиссия обнаружила, что в нескольких бюллетенях для голосования стоит дата позже установленной, т. е. позже 01.06.2014 г. на 3−5 дней. Решение, принятое общим собранием, исполнено почти всеми собственниками. Может ли правление ТСЖ, как инициатор прошедшего собрания, свои решением продлить срок голосования на 7 дней, до 08.06.2014 г. с целью приведения документов в соответствие с действительностью?

Ответ

Нет, этого нельзя сделать. В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ решение, поданное за пределами срока, установленного для голосования, не может быть принято и голос не учитывается. Данное положение является императивным и не подлежит расширительному толкованию. Кроме того, согласно ст. 10 ГК РФ, действия в обход закона запрещены. Поэтому недопустимо задним числом изменить дату окончания голосования.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема*.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»."

16.02.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.