Хотели приобрести честь дома за 5 млн. рублей.

55

Вопрос

Хотели приобрести честь дома за 5 млн. рублей. И отдали деньги под расписку в которой значится, что такой-то отдает деньги в сумме 3 млн. 200 тыс. рублей такому-то на строительства дома. Стоит дата и подпись кто отдал и кто получил. Предварительный договор не заключали. В июне обещали сдать дом под ключ и мы хотели заключить договор. Однако на днях нам позвонили и сказали, что договор с нами заключать не будут, и вообще дом уже стоит дороже. Деньги в количестве 1 млн. 200 тыс. рублей обещали вернуть 13 мая 2013 года, однако теперь сказали 1 млн. 200 тыс. нам вернут 17 мая 2013 года, а остаток потом как будут деньги. Скажите как нам поступить в данной ситуации?

Ответ

: В рассматриваемой ситуации полученные в соответствии с распиской денежные средства, в случае отказа получателя от их возврата считаются неосновательным обогащением и могут быть востребованы через обращение в суд на основании ст.1102 ГК РФ.

 

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ). В силу п.2 ст.429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Поэтому при данных обстоятельствах указанный договор нельзя считать заключенным.

Таким образом, при отказе от возврата, полученные по расписке денежные средства могут взысканы в судебном порядке, как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), так как лицо приобрело их без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Также при наличии достаточных оснований Вы в порядке ст.141 УПК РФ можете обратиться в органы внутренних дел с заявлением о совершенном мошенничестве (ст.159 УК РФ).

14.05.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.