Про договор строительного подряда

119

Вопрос

Между сторонами заключен договор строительного подряда. Заказчик, считая, что работы не были выполнены подрядчиком, обратился к последнему с требованием возврата выплаченного ранее аванса. Фразы ни об отказе, ни о расторжении договора в претензии не звучало (только требование возврата аванса). Позднее заказчик обратился в суд, который полностью удовлетворил его требования. Аргументы подрядчика о том, что при нерасторгнутом договоре в требовании аванса должно быть отказано (п. 3 ст. 425 ГК РФ), не были восприняты судом. Суд в заседании прямо сказал: договор был расторгнут. Насколько прав суд (можно ли считать требование о возврате аванса отказом от договора)?

Ответ

Заказчик перечислил аванс подрядчику, который не выполнил условия договора, что позволило заказчику отказаться от исполнения договора и потребовать возврат аванса. Требование заказчика о возврате аванса является последствием нарушения подрядчиком договорного обязательства, в такой ситуации возврат неосвоенного аванса возможен в случае расторжения договора подряда (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 1123/13).

Согласно п. 1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Заказчик отказался от исполнения договора подряда. Будут ли в таком случае действовать условия расторгнутого договора о порядке возврата уплаченного аванса

«Да, будут, если договором подряда не предусмотрено иное.

Дело в том, что по общему правилу условия договора, которые включены в него с целью регулирования отношений сторон в период после расторжения договора, сохраняют свое действие и после такого расторжения. К таким условиям относится и условие о порядке возврата уплаченного аванса (абз. 2 п. 3 Постановления о расторжении договора)*".

10.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.