Изменение наименования правообладателя объектов недвижимости

77

Вопрос

1. Установлена ли обязанность подать такое заявление; 2. Каким актом уполномоченного органа установлена форма (бланк) заявления (в действующих актах (метод. рекомендации, Правила ведения ЕГРП)? Не нашла формы ЗАЯВЛЕНИЯ о внесении изменений, не влекущих перехода прав. П. 8 ст. 12, на который Вы ссылаетесь, отправляет к статье 21 — исправление технической ошибки и форма есть соответствующая, а необходимой в данной ситуации — нет (ил не правильно ищу).

Ответ

Так как изменение наименования правообладателя объектов недвижимости произошло до 01.10.2013 года, то правообладателю необходимо обратится в Управление Росреестра с заявлениями о внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРП, что подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС МО от 19.06.2014 №№ Ф05−5494/2014, А40−147427/13). Так как в настоящий момент форма заявления не установлена, заявление может быть подано в произвольной форме.

В соответствии со ст. 21.1 Закона № 122-ФЗ внесение изменений в ЕГРП в связи с изменением в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), которое не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости, осуществляется без заявления правообладателя (правообладателей).

Статья 21.1 Закона № 122-ФЗ была включена с 1 октября 2013 года Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 250-ФЗ. До 1 октября 2013 года при изменении сведений о правообладателе объекта недвижимости (в том числе наименования) необходимо было подать в Управление Росреестра заявление о внесении соответствующих изменений, с приложением подтверждающих документов.

В соответствии с п. 67 Постановления Правительства Р. Ф. от 18.02.1998 № 219, лист записи об изменениях (Приложение № 9) используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в том числе, перемена наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.

В данном случае, в силу п. 68 Постановления № 219, документом-основанием для внесения сведений о произведенных изменениях будет являться соответствующая выписка из ЕГРЮЛ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Справочник: Размеры госпошлины за регистрацию различных видов договоров (сделок)

Регистрируются изменения в права на недвижимое имущество и сделки с ним (за исключением изменений в регистрационную запись об ипотеке) 1000 (для организаций)* подп. 27 п. 1 ст. 333.33
350 (для граждан и предпринимателей)

09.02.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.