О договоре аренды недвижимого имущества

87

Вопрос

Между двумя юридическими лицами заключен договор аренды недвижимого имущества, договор предоставлен в Росреестр для регистрации в установленном порядке. Однако, со всеми документами не предоставлено информации о крупности, не крупности сделок, регистратор ссылается, что справки необходимы, не регистрирует, приостановил. Законны ли его действия, ведь это аренда, не договор приобретения или отчуждения.

Ответ

Если годовая стоимость договора аренды составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, то такая сделка относится к крупным. Крупная для акционерного общества сделка подлежит одобрению советом директоров (наблюдательным советом) или общим собранием акционеров (п. 1 ст. 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ).

Совет директоров принимает решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество стоимостью от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества. Такое решение принимается единогласно всеми членами совета, голоса его выбывших членов не учитываются (п. 2 ст. 79 Закона № 208-ФЗ). Выбывшими являются члены совета директоров (наблюдательного совета), полномочия которых прекращены досрочно решением общего собрания акционеров (пп. 4 п. 1 ст. 48 Закона № 208-ФЗ), и умершие (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62, пп. 6 п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 № 28).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Вправе ли общество совершить крупную сделку, если с даты решения о ее одобрении прошло несколько месяцев

09.02.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.