• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Нашей организации на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к землям промышленности, транспорта, связи, обороны, на котором расположено административное здание и производственная база

Нашей организации на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к землям промышленности, транспорта, связи, обороны, на котором расположено административное здание и производственная база

49

Вопрос

Нашей организации на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к землям промышленности, транспорта, связи, обороны, на котором расположено административное здание и производственная база. Некоторое время назад мы узнали, что граничащий с нами земельный участок постановлением администрациии Саратовского муниципального района предоставлен в аренду сроком на 49 лет для размещения объектов дорожного сервиса. Но с нами ничего не согласовывалось. Должна ли была администрация известить нас о передаче в аренду этого участка? Провести межевание и согласовать с нами его границы?

Ответ

: Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности определяется ст.30 ЗК РФ. Обязательное получение согласия собственника соседнего земельного участка в данном случае не предусмотрено.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи (в том числе, с собственниками соседних земельных участков), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Ч. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, в случае, если в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, проводимых с целью уточнения сведений государственного кадастра недвижимости о точности определения координат характерных точек границ указанного земельного участка, местоположение его границ, а также смежных с ним земельных участков не изменилось, согласование местоположения границы земельного участка не требуется. Такая правовая позиция изложена, в частности, в Письме Минэкономразвития РФ от 29.03. 2011 № Д23-1286.

08.05.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.