Сдача в аренду автомобиль частному лицу

122

Вопрос

Организация сдала в аренду автомобиль частному лицу. Лицо не платило арендную плату и местонахождение автомобиля не известно. Подскажите как в судебном порядке взыскать неполученную арендную плату и компенсировать стоимость автомобиля, какие документы необходимы? Если есть похожая судебная практика просьба выслать или дать ссылку.

Ответ

Арендодатель вправе подать иск о взыскании задолженности по арендной плате.

Относительно компенсации стоимости авто: необходимо вычитать условия договора. Как вариант Вы можете подать иск о расторжении договора в виду нарушения существенных условий (неоплата аренды) по ст. 450 ГК РФ и возврата авто (ст. 622 ГК РФ) И возмещения задолженности по арендной плате. Это 2 требования в одном иске, одно неимущественное, другое имущественное. Оплата гос. пошлины за 2 требования. Когда в принудительном порядке приставы будут исполнять испол. документ, вынесенный на основании решения суда, арендатора можно потребовать объявить в розыск.

Для того, чтобы в судебном порядке требовать возмещения стоимости авто, Вы должны подтвердить, что авто нет или оно существенно пострадало, что исключает возможность его эксплуатации.

Законодательством не предусмотрено право арендодателя при прекращении договора взыскать с арендатора убытки в виде стоимости арендованного имущества, если оно не утрачено (Постановление ФАС УО от 15.10.2007 № Ф09−8346/07-С5). Однако, приведенный вывод представляется правильным для ситуации, когда, учитывая специфику арендованного имущества (например, недвижимость), исполнение судебного решения о его истребовании не представляет сложностей, а также для ситуации, когда арендатор готов возвратить имущество, а арендодатель уклоняется от его принятия. Однако указанный способ защиты нельзя исключать для ситуации, при которой судебное решение об истребовании движимого имущества может оказаться неисполнимым. Добросовестный кредитор (арендодатель) не должен лишаться права выбора наиболее эффективного способа защиты нарушенных прав. Но, опять же для того, чтобы требовать стоимость ТС надо подтвердить его утрату.

Полный износ арендованного имущества не освобождает арендатора, не возвратившего имущество арендодателю, от возмещения его стоимости (Постановление ФАС МО от 17.07.2009 № А40−84972/08−82−694).

Нарушение арендатором обязанности по возврату имущества в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа влечет ответственность арендатора в виде возмещения убытков, которые должны определяться исходя из рыночной стоимости поврежденного имущества, а не остаточной стоимости, указанной в акте передачи имущества в аренду (Постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2008 № 1498/08).

Если договором предусмотрено, что за утрату, недостачу или повреждение арендованного имущества арендатор возмещает арендодателю ущерб в соответствии с ценами на аналогичное новое имущество, арендатор должен возместить ущерб в соответствии с этими ценами, несмотря на полный износ арендованного имущества (Постановление ФАС МО от 17.07.2009 № А40−84972/08−82−694).

Убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязанности по возврату арендованного имущества, могут выражаться в том, что имущество возвращается в ненадлежащем состоянии (например, автомобиль возвращен в разукомплектованном виде). В этом случае убытки определяются в виде стоимости работ по приведению имущества в надлежащее состояние (Постановление ФАС СКО от 25.01.2006 № Ф08−6101/2005).

Арендодатель в отношениях с арендатором, не возвращающим имущество, не может быть поставлен в худшее положение, чем в отношениях с арендатором, пользующимся имуществом на основании действующего договора (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 (п. 39)).

Норма ч. 2 ст. 622 ГК не может быть истолкована таким образом, чтобы арендодатель в отношениях с арендатором, не возвращающим имущество после прекращения договора аренды, был поставлен в худшее положение, чем в отношениях с арендатором, пользующимся имуществом на основании действующего договора, т. е. если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки независимо от того, использовал арендатор договорное имущество в период просрочки или нет (Обзор ФАС СКО «Кассационное обобщение за первое полугодие 2006 года (п. 2 раздела 2)).

На данном этапе Вы не можете подтвердить ничего, т.к. Вам вообще не известно местонахождение авто и Вы ничего не знаете о его состоянии. Возможно состояние авто надлежащее, соответствующее и достаточно будет просто вернуть авто.

Параллельно, можно подать на арендатора заявление о хищении авто, поскольку Вы не знаете о местонахождении авто и лишены возможности проверять состояние сданного в аренду имущества. Квалификацию по УК РФ — не даем, квалифицировать будет дознание и следствие в зависимости от обстоятельств дела.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

<…>


  1. Рекомендация: Как арендодателю досрочно расторгнуть договор аренды

  2. Журналы и книги № 1:Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

  3. Журналы и книги № 2:Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

  4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»


  5.  

26.01.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль