Договор на подачу тепловой энергии

155

Вопрос

Между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией (ГУП ТЭК) заключен договор на подачу тепловой энергии. ТСЖ является плательщиком за потребленную тепловую энергию по тарифам ГУП ТЭК, а физические лица (потребители — жители квартир в доме ТСЖ) — плательщиками по тарифам потребителей (данные тарифы меньше). Поэтому на основании закона ТСЖ возмещается от государства межтарифная разница в виде субсидий, подлежащих перечислению из бюджета (то есть получателем субсидий является ТСЖ). Но между ТСЖ, ГУП ТЭК и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» заключено также трехстороннее соглашение, согласно которому субсидии поступают не напрямую ТСЖ, а в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», которое их после этого перечисляет в ГУП ТЭК. Вопрос: Насколько обоснованно требование ГУП ТЭК, предъявленное в суде в адрес ТСЖ, о взыскании с последнего сумм субсидий, если они подлежат перечислению от ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»? Не должен ли ГУП ТЭК обращаться с таким требованием в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»?

Ответ

Это зависит от природы заключенного соглашения. Так, например, речь может идти об исполнении обязательств третьим лицом (ст. 313 ГК РФ): ВЦКП является третьим лицом и исполняет обязанности ТСЖ по перечислению субсидий ТЭК. В этом случае действует ст. 403 ГК РФ: ТСЖ несет ответственность за ВЦКП и требование ТЭК обосновано.

Аналогично, если между ВЦКП и ТСЖ заключен агентский договор, по которому ВЦКП действует от имени ТСЖ, то именно ТСЖ приобретает права и несет обязанности (ч. 1 ст. 1105 ГК РФ). Поэтому и в этом случае отвечает ТСЖ. Но если права и обязанности приобретает агент, то и ответственность будет нести он.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом*.

2. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 — 387 настоящего Кодекса.»

12.01.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.