• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Договор, подлежащий государственной регистрации в Росреестре, от имени организации подписывает уполномоченное лицо на основании Доверенности

Договор, подлежащий государственной регистрации в Росреестре, от имени организации подписывает уполномоченное лицо на основании Доверенности

98

Вопрос

Договор, подлежащий государственной регистрации в Росреестре, от имени организации подписывает уполномоченное лицо на основании Доверенности. Должна ли эта Доверенность быть нотариально удостоверена или достаточно простой письменной формы? Чем это регулируется?

Ответ

Согласно п. 5 ст. 185 ГК РФ, доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

 

Согласно п. 2 ст. 185 ГК РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась- п. 2 ст. 163 ГК.

Следовательно, если выдается доверенность на совершение сделки, которую закон требует облечь в нотариальную форму, или сделки, которую стороны решили нотариально удостоверить, то доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, если для договораподлежащего государственной регистрации в Росреестре не требуется нотариальной формы и стороны в договоре не договорились о соблюдении нотариальной формы, доверенность, выданная уполномоченному лицу на подписание договора, должна быть совершена в простой письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 187 ГК РФ, доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.

Следует отметить, что на подписание и подачу заявления о государственной регистрации уполномоченным лицом требуется нотариально удостоверенная доверенность согласно ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, где сказано, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

25.04.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль