Поврежденное имущество не востребованное собственником

83

Вопрос

Арендатор закрыл магазин, не выходит на работу, аренду не оплачивает. Имущество арендатора находилось в магазине. Арендодатель в присутствии комиссии открыл помещение магазине, описал находящееся там имущество, складировал это имущество в подсобном помещении. Обо всех действиях арендатор был уведомлен письменно. Впоследствии, при аварии, имущество арендатора было залито водой. Составлен акт о порче имущества. Решением суда задолженность по арендной плате с арендатора взыскана, но реально не погашена. Что арендодателю можно предпринять в отношении данного имущества? Можно ли его утилизировать, так как в результате залитое водой оно пришло в негодность.

Ответ

Поврежденное имущество не востребованное собственником может быть утилизировано, о чем необходимо составить соответствующий акт в присутствии свидетелей.

Если вещи просто остались в помещении, покинутыми арендатором, а он за ними не обращается, это не свидетельствует о намерении арендодателя удерживать имущество арендатора. Это лишь невостребованность своего имущества арендатором.

К данной ситуации не применимы правила о договоре хранения вещей, соответственно арендодатель не несет ответственности за невостребованное арендатором имущество.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Девятого ААС от 30.06.2010 №№ 09АП-13 207/2010, А40−133 883/2009

08.12.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.