Договор по содержанию или выполнению работ

39

Вопрос

Организация обслуживает многоквартирные дома, имеющие непосредственную форму управления многоквартирным домом. Государственная жилищная инспекция выписала предписание в связи с нарушением обязательных требований стандарта раскрытия информации (постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731), то есть мы не разместили информация, подлежащую раскрытию в соответствии с этим стандартом. Но ведь у нас нет договоров управления, а только договоры на содержание и ремонт общего имущества, так как дома имеют непосредственную форму управления. Распространяется ли на нас обязательства по раскрытию информации по этому стандарту? Если нет, то какой порядок отмены предписания ГЖИ?

Ответ

Постановление Правительства Р Ф от 23.09.2010 № 731 действительно распространяется только на случаи управления домом по договору управления. Из ч. 1 ст. 164 ЖК РФ следует, что при непосредственно управлении заключается не договор управления, а договор по содержанию или выполнению работ.

Согласно п. 17 Постановления Правительства Р Ф от 11.06.2013 № 493 действия жилинспекции обжалуются либо в суд, либо в административном порядке. Поэтому Вы должны обжаловать это предписание вышестоящему руководителю инспекции. Если это не приведет к положительному результату, то обжаловать предписание необходимо в суде.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров*."

04.12.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.