Проектная документация и разрешение на ввод объекта

327

Вопрос

1. Нужен ли проект на газопровод высокого давления? Газопровод является движимым имуществом. Если нет проекта — можно ли его эксплуатировать без него? 2. При изменении точки подключения газопровода необходимо ли вносить изменения в проект или нет?

Ответ

Проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходима для обособленного недвижимого имущества — линейного объекта, газопровода. В случае, если построенный объект обладает признаками движимого имущества, наличие обязательной проектной документации, как и требования о наличии акта ввода в эксплуатацию ГрК РФ не предусмотрено.

Тем не менее, в соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ газопроводы отнесены к линейным объектам недвижимости. Строительство газопровода, осуществляется на основании разрешения на строительство (ст.51 ГрК РФ, Постановление Правительства Р Ф от 29.10.2010 № 870) и проектной документации. Между тем, проектная документация газопровода от уличной разводящей газовой сети до отключающего устройства объекта капитального строительства (если в отношении проектной документации государственная экспертиза не проводится) государственной экспертизе не подлежит. Проектная документация газопроводов как линейных объектов подлежит государственной экспертизе (см. Постановление ФАС СКО от 06.06.2014А53−23 882/2013, Письмо Минрегиона России от 25.06.2009 № 19 669-ИП/08 «О порядке проведения государственной экспертизы проектной документации»). При этом, ввод в эксплуатацию данных объектов осуществляется на основании ст.55 ГрК РФ. Эксплуатация объекта в отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию запрещена и за нарушение этого запрета предусмотрена административная ответственность (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Новое в градостроительном законодательстве. Какие обязанности появились у владельцев недвижимости

«Уточнен момент начала эксплуатации объектов

Градостроительный кодекс дополнен положениями о том, с какого момента можно начинать эксплуатацию построенного или отремонтированного объекта.

Эксплуатация построенного (реконструированного) объекта допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта, разрешающего его эксплуатацию, когда это предусмотрено законом. Эта формально новая норма по смыслу новой не является. Эксплуатация объекта капстроительства без разрешения на ввод в эксплуатацию (когда такое разрешение требуется) является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ). Закон не предусматривает выдачи актов, разрешающих эксплуатацию объекта, кроме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ), поэтому пока не понятно, о каких актах идет речь. Если же для строительства или реконструкции объектов не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация разрешается сразу после завершения строительства или реконструкции (п. 2 ст. 55.24 ГрК РФ).*

Если на объекте проводится капитальный ремонт, его эксплуатация допускается после окончания работ (ч. 4 ст. 55.24 ГрК РФ). Формально все еще действует норма о том, что к полномочиям органов местного самоуправления относится выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении капитального ремонта (п. 1 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ). Однако в связи с принятием Федерального закона от 18.07.11 № 243-ФЗ«О внесении изменений в Градостроительный кодекс <…>», который вступил в силу 22 июля 2011 года, получать разрешение на строительство при проведении капитального ремонта зданий и сооружений не нужно"

05.12.2014

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.